16 millió euróból, nemzetközi bérlőkkel újult meg a marosvásárhelyi Plaza M bevásárlóközpont

A teljes körű felújítást követően ma hivatalosan is átadta a marosvásárhelyi Plaza M bevásárlóközpontot a budapesti székhelyű, páneurópai ingatlanbefektető vállalat, az Indotek Group. A 16 millió euróból korszerűsített, 55 ezer négyzetméteresre bővült üzletközpont nem csupán magasabb szintű vásárlói élményt nyújt, hanem új márkákkal és megújult közösségi térrel várja a látogatókat. A mai sajtótájékoztatón az Indotek azt is bejelentette, hogy áprilisban olyan jelentős, a helyi vásárlók igényeinek és elvárásainak megfelelő nemzetközi márkák nyitottak üzleteket a plázában, mint például a CCC Group két márkája – a HalfPrice és a CCC –, a New Yorker, valamint a Tedi, és a nyár folyamán továbbiak érkezése várható.

A korábban Promenada Mall néven ismert Plaza M felújítása és bővítése az Indotek Group nemzetközi bevásárlóközpont-felújítási programjának részeként valósult meg, amelynek célja a portfólióba tartozó kulcsfontosságú kereskedelmi ingatlanok revitalizálása. A 16 millió eurós beruházás két szakasza magában foglalta az üzletközpont alapterületének 10 százalékos bővítését, a belső terek modernizálását és a közösségi terek teljes felújítását, aminek köszönhetően a látogatók színvonalas környezetben élvezhetik az itt töltött időt. A revitalizáció részeként az Indotek a bevásárlóközpont meglévő bérlőinek érdekében is jelentős fejlesztéseket hajtott végre: megújult, és jelentős zöldterülettel is bővült az Auchan és a Leroy Merlin épülete. A márkamegújítással az üzletközpont új nevet és friss arculatot kapott, és a helyi közösség igényeinek minél jobb kiszolgálása került a középpontba.

Kertai Zsolt, az Indotek nemzetközi kiskereskedelmi vezetője a Plaza M fejlesztésének stratégiai hátterét ismertetve hangsúlyozta: „Az átalakítás fő mozgatórugója az volt, hogy a Plaza M Marosvásárhely népszerű bevásárlóközpontjává váljon, amely megfizethető áraival és vonzó árukínálatával szolgálja ki a helyi családokat. Célunk az is, hogy az áruház a minőségi és pénztárcabarát nemzetközi márkák elsődleges célpontjává váljon, és szívesen fogadjuk azokat a kiskereskedőket, akik – osztozva víziónkban – bevásárlóközpontunkat választják. Megújulási stratégiánk messze túlmutat az egyszerű bérbeadáson; aktívan ösztönözzük meglévő bérlőinket arra, hogy legújabb koncepcióikat a Plaza M-ben vezessék be.”

A bővítés és a felújítás eredményeként a Plaza M bérbe adható bruttó területe (GLA) 5000 négyzetméterrel nőtt, így összesen 55 000 négyzetméterre emelkedett. A bevásárlóközpont jelenleg 90 üzlettel működik, kihasználtsági aránya 92 százalékos, ami a bérlők és a vásárlók számára egyaránt vonzóvá teszi.

Kertai Zsolt elmondta, hogy a Plaza M újrapozicionálása ebben a hónapban új üzletek megnyitásával válik teljessé. A Tedi április 11-én nyitott, a HalfPrice, a CCC és a New Yorker április 30-án nyitja meg üzletét, és további márkák érkezését is tervezik. A CCC és a New Yorker teljesen felújított és kibővített üzlettel várja vásárlóit. A HalfPrice és a Tedi új bérlőként csatlakozott, Marosvásárhelyen kizárólag a Plaza M-ben lesznek elérhetők, ezzel is erősítve a bevásárlóközpont egyedülálló pozícióját a helyi kiskereskedelmi piacon.

Megnyílt a Half Price üzlete a Marosvásárhelyi PlazaM-ben.

"Júliusban két neves márkával bővítjük a Plaza M bérlői kínálatát. Megérkezik a dán lakberendezési áruház, a Jysk, valamint a kisállat-ellátásra szakosodott Fressnapf. Utóbbi viszonylag új szereplő a román piacon, de Európában már több mint 1400 egységet üzemeltet.” – tette hozzá Kertai Zsolt.

Az Indotek marosvásárhelyi beruházása új munkahelyeket teremt, növekvő adóbevételeket eredményez, valamint hozzájárul a közösség fejlődéséhez is. A vállalat környezeti lábnyomának csökkentése érdekében proaktív lépéseket tesz: a bevásárlóközpont tetejére egy 5000 négyzetméteres, 1 MW teljesítményű napelemes rendszert telepít.

Kertai Zsolt az Indotek Group fenntarthatóságra irányuló “turnaround” modelljének lényegét a következőképpen foglalta össze: „Stratégiánk a meglévő épületek felújítására és bővítésére helyezi a hangsúlyt az új épületek építése helyett. A Plaza M teljes felújítása jól szemlélteti azt az értéknövelést, amelyet Olaszországban, Spanyolországban és Magyarországon már következetesen alkalmazott, a modernizálással és átalakításokkal elért értéknövelést, és aláhúzza elkötelezettségünket a fenntarthatóság és az általunk kiszolgált helyi közösség iránt.”

Zoltán Soós, Marosvásárhely polgármestere kifejezte támogatását a projekt iránt: „Szeretnék gratulálni az Indotek Groupnak ahhoz az erőfeszítéshez, amelyet annak érdekében tett, hogy új színt varázsoljon Marosvásárhely életébe. A Plaza M bevásárlóközpont újszerű és modern kialakítása a tulajdonos jó ízléséről és elkötelezettségéről tanúskodik. A beruházás nemcsak gazdagabbá tette a közösséget, hanem hozzájárul városunk gazdasági életének fellendítéséhez is. Ez dicséretre méltó, és úgy gondolom, hogy bármelyik polgármester büszkén üdvözölné Önöket a közösségében! Városunk támogatja az innovatív ötleteket és vállalkozásbarát környezetet biztosít.”

Marosvásárhely a 118 000 lakosú Mures (Maros) megye székhelye Erdély történelmi régiójában, Romániában.

A kiskereskedelmi szektor reneszánsza

Carmen Ravon, a CBRE Románia kiskereskedelmi vezetője a Plaza M felújításáról a következőket mondta: „Nagy izgalommal dolgozunk együtt az Indotekkel a Plaza M felújításán és üzleteinek bérbeadásán. A bevásárlóközpont sikeréhez minden szükséges feltétel adott: jelentős, már meglévő bérlők – az Auchan, a Cinema City, az H&M, a Decathlon – és kiemelkedő új belépők, mint a HalfPrice és a Tedi. A Plaza M kétségkívül Marosvásárhely egyik ikonja, és az Indotekkel karöltve készen állunk arra, hogy látogatóinknak kivételes vásárlási élményt nyújtsunk.”

A CBRE adatai szerint Romániában 2024 végére – minden eddigi rekordot megdöntve – a teljes kiskereskedelmi alapterület meghaladja a 4,5 millió négyzetmétert. További 186 000 négyzetméter fejlesztés alatt áll, ami egyértelműen jelzi a hagyományos kiskereskedelem iránti bizalmat. Carmen Ravon rámutatott: „Az a tény, hogy a modern kiskereskedelmi területek száma idén rekordot dönt, önmagában is meglepő, de ez még nem a végállomás, és nem is lesz elég. Jelenleg is számos nemzetközi kereskedelmi lánc vizsgálja romániai terjeszkedésének lehetőségét, és folyamatosan növekszik a nagy alapterületű üzletek iránti kereslet is.”

A CBRE szerint több tényező is vonzó célponttá teszi Romániát a nemzetközi kiskereskedők számára, ideértve a növekvő kiskereskedelmi forgalmat, az erős regionális városokat, amelyek lehetővé teszik a sikeres országos terjeszkedést, az új márkák iránti nagy érdeklődést, a jól képzett, hozzáértő munkaerőt, valamint a már a piacon jelen lévő nemzetközi kiskereskedők üzleti sikereit.

Az Indotek Group folyamatos romániai terjeszkedése egy átfogóbb nemzetközi stratégia része, amely magában foglalja az ingatlanbefektetést, az M&A-tranzakciókat és a nem teljesítő hitelek megvásárlását. Az Indotek üzleti sikerének titka a tudatos kockázatvállalás révén elért kivételes hozam. A 150 millió eurós romániai portfólióval rendelkező vállalat kiváló pozícióból folytatja régiós terjeszkedését.