A budapesti székhelyű, európai ingatlanbefektető és vagyonkezelő vállalat, az Indotek Group ma bejelentette, hogy közel 50 millió euróért megvásárolta az amerikai Blackstone Inc. óriás alapkezelő vállalat tulajdonában lévő Espacio León bevásárlóközpontot. A spanyolországi Castilla y León tartomány egyik meghatározó kiskereskedelmi központjának megszerzésével a cégcsoport tovább erősíti jelenlétét a spanyol kereskedelmi ingatlanpiacon. Az akvizíció finanszírozását Európa egyik vezető kereskedelmi bankja, a Banco Santander biztosította.
A 2004-ben átadott, majd 2018-ban korszerűsített és felújított Espacio León a régió legjelentősebb kiskereskedelmi központjaként évente 4,1 millió látogatót vonz. A bevásárlóközpont 112 üzlethelyiséggel, 1277 parkolóhellyel és 36 914 négyzetméter bérbe adható területtel rendelkezik, jelenleg 93 százalékos kihasználtsággal működik.
Kertai Zsolt, az Indotek Group nemzetközi kiskereskedelmi üzletágának vezetője a tranzakcióval kapcsolatban a következőket emelte ki: „Az Espacio León kiváló teljesítménymutatói, rugalmassága és ellenállóképessége révén remekül illeszkedik az Indotek portfóliójába. Mérete, elhelyezkedése, valamint stabil és minőségi bérlői összetétele egyértelműen alátámasztja regionális vezető szerepét.”
A vállalatcsoport üzleti modellje a növekedésre összpontosít úgy, hogy gyakran elöregedett ingatlanok felvásárlásával, fejlesztésével, újrahasznosításával, a bérlők gondos kiválasztásával, valamint fenntartható, korszerű megoldások bevezetésével az értékteremtést helyezi fókuszba.
A közel 50 millió eurós ügylet finanszírozását Spanyolország vezető kereskedelmi bankja, a Banco Santander biztosította. Nádasdy Bence, az Indotek Group pénzügyi igazgatója kiemelte, hogy a spanyol pénzintézet korábban már több szállodavásárlást finanszírozott az Indotek számára az Ibériai-félszigeten. Az Indotek – neves pénzügyi intézményekkel együttműködve – több szektorban is markánsan jelen van a spanyol ingatlanpiacon.
A spanyol kiskereskedelmi piacot a bevásárlóközpontok sokszínűsége és a magas színvonalú kereskedelmi ingatlanok iránti növekvő igény jellemzi.
León, Spanyolország északnyugati részének egyik legjelentősebb városa, Castilla y León tartomány székhelye, 120 ezer lakosával és 200 ezer fős vonzáskörzetével fontos kereskedelmi és oktatási központ, amely történelmi és kulturális örökségének köszönhetően évente 900 ezer turistát vonz. A város fejlett infrastruktúrája, beleértve a Madriddal összekötő nagysebességű vasútvonalat, tovább növeli vonzerejét a kereskedelmi és üzleti befektetők körében.
Az Espacio León bérlői között olyan ismert nemzetközi divatmárkák üzletei mellett, mint a Primark, az IKEA, a Media Markt, a Mango, a Bershka és a Pull&Bear, számos vendéglátóipari egység és szabadidős létesítmény is található, például egy kilenctermes mozi és egy Lego Fan Factory is megtalálható.
Miguel Santandreu, az Indotek Group spanyolországi igazgatója a tranzakcióval kapcsolatban a következőket mondta: „Az Indotek továbbra is aktívan keresi a befektetési lehetőségeket a spanyol ipari, kiskereskedelmi és vendéglátóipari ingatlanpiacon.”
A bevásárlóközpont felvásárlásának sikeres lebonyolításában a Baker McKenzie Madrid jogi, a Cushman & Wakefield kereskedelmi és műszaki, a KPMG pedig pénzügyi tanácsadóként működött közre. Az eladó az Amerikai Egyesült Államok legnagyobb alternatív befektetési alapkezelője, a Blackstone Inc. volt.
Az Indotek Group 1600 szobás spanyol tengerparti szállodaportfóliója mellett ibériai érdekeltségei között kereskedelmi park, számos szupermarket és ipari ingatlanok találhatók, valamint a vállalat tavaly két bevásárlóközpontot vásárolt Valenciában és Barcelonában.
***
Az Indotek Csoportról
A budapesti székhelyű Indotek Group Magyarország egyik vezető ingatlanberuházó, -hasznosító és vagyonkezelő vállalatcsoportja, amely további 12 európai országban is jelen van. Tekintélyes portfóliójában több mint 350 ingatlan, köztük 40-nél is több bevásárlóközpont található, összesen több mint 2,5 millió négyzetméter bérbe adható területtel. Az Indotek Group befektetési filozófiájának középpontjában a meglévő épületek felújítása és újrahasznosítása áll. A cégcsoport, amely az értékmegőrző fejlesztések szakértőjévé vált, elkötelezettségét a fenntarthatóság és a közösségfejlesztés mellett a környezeti lábnyom csökkentésére és a helyi gazdaság fellendítésére irányuló proaktív intézkedései is bizonyítják.
Hungarian 
English 
Croatian 
Greek 
Italian 
Polish 
Romanian 
Spanish