Ο Όμιλος Indotek, η ευρωπαϊκή εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων με έδρα τη Βουδαπέστη, απέκτησε ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο 524 οικιστικών και εμπορικών ακινήτων στην Ισπανία. Η απόκτηση του χαρτοφυλακίου πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο μιας δομημένης συναλλαγής που περιελάμβανε μη εξυπηρετούμενα δάνεια και ακίνητα.

• Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει 524 κατοικίες και εμπορικά ακίνητα σε όλη την Ισπανία
• Η συμφωνία επεκτείνει την παρουσία του Ομίλου Indotek στην Ιβηρική χερσόνησο πέρα από τον τομέα των ξενοδοχείων και των εμπορικών κέντρων και αντανακλά την ευρωπαϊκή επενδυτική στρατηγική του ομίλου
• “Η εξαγορά αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για τη στρατηγική μας επέκταση στη Δυτική Ευρώπη και συμπληρώνει το υπάρχον χαρτοφυλάκιό μας στην Ισπανία”, δήλωσε ο Ντάνιελ Γιελίνεκ, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Indotek

Η εξαγορά αυτή αποτελεί ένα στρατηγικό βήμα για την επέκταση του Ομίλου Indotek στην Ιβηρική χερσόνησο και βασίζεται σε εμπειρία άνω της δεκαετίας στον τομέα των συναλλαγών με μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προβληματικά περιουσιακά στοιχεία στην Ευρώπη, με στόχο περιουσιακά στοιχεία υψηλού δυναμικού σε διάφορους τομείς.

Ντάνιελ Τζελίνεκ, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου Indotek, δήλωσε: "Η εξαγορά αυτή αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για τη στρατηγική μας επέκταση στη Δυτική Ευρώπη και συμπληρώνει το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιό μας στην Ισπανία. Επιπλέον, ενισχύει το επιτυχημένο ιστορικό του Ομίλου Indotek στην υλοποίηση σύνθετων συναλλαγών που αφορούν μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προβληματικά περιουσιακά στοιχεία σε συνεργασία με διεθνείς εταίρους, ενώ προσφέρει την ευκαιρία να εφαρμόσουμε την προσέγγισή μας για τη δημιουργία αξίας σε χαρτοφυλάκια με χαμηλή απόδοση.”

Το χαρτοφυλάκιο που αποκτήθηκε έχει τρέχουσα αγοραία αξία περίπου 43,5 εκατομμύρια ευρώ, με πάνω από 90% που περιλαμβάνει ακίνητα οικιστικής χρήσης, μεταξύ των οποίων 307 διαμερίσματα και 89 μονοκατοικίες, συμπληρωμένα από βοηθητικές εγκαταστάσεις όπως θέσεις στάθμευσης, βοηθητικά κτίρια και επιλεγμένα εμπορικά ακίνητα.

Το χαρτοφυλάκιο είναι γεωγραφικά διαφοροποιημένο μεταξύ της Καταλονίας / Cataluña (40%), της Κοινότητας της Μαδρίτης / Comunidad de Madrid (18%), της Κοινότητας της Βαλένθια / Comunidad Valenciana (15%) και της Ανδαλουσίας / Ανδαλουσία (11%).

Μάικλ Ράινμουθ, επικεφαλής του τμήματος συναλλαγών για την Ισπανία και την Πορτογαλία στον Όμιλο Indotek, δήλωσε: “Η συναλλαγή επεκτείνει την παρουσία μας στην Ιβηρική χερσόνησο πέρα από τα ξενοδοχεία και τα εμπορικά κέντρα, ενισχύοντας τη θέση μας στον τομέα των οικιστικών ακινήτων και των μη εξυπηρετούμενων δανείων, τα οποία διαθέτουν σαφές δυναμικό δημιουργίας αξίας.”

Η Indotek συνεργάζεται με Ρεντγουντ, έναν τοπικό συνεργάτη που πρόσφατα εξαγοράστηκε από την BCM Global, για την αξιολόγηση, την αποτίμηση και την εκκαθάριση του χαρτοφυλακίου, ενώ παράλληλα διερευνά ενεργά περαιτέρω ευκαιρίες στον τομέα των μη εξυπηρετούμενων δανείων και των προβληματικών περιουσιακών στοιχείων στην Ισπανία. Παράλληλα, ο Όμιλος αξιολογεί νέες υποψήφιες συναλλαγές σε όλη την Πορτογαλία, την Ιταλία και επιλεγμένες αγορές της Κεντρικής Ευρώπης, με στόχο να αξιοποιήσει τις καθιερωμένες διασυνοριακές δυνατότητές του στη διαχείριση και την εξυπηρέτηση περιουσιακών στοιχείων.

"Η συγκεκριμένη συμφωνία αποτελεί ορόσημο στη διεθνή στρατηγική μας για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Μετά από 18 μήνες προετοιμασίας, μας τοποθετεί στον χάρτη των ισπανικών μη εξυπηρετούμενων δανείων με μια συναλλαγή σημαντικής κλίμακας και πολυπλοκότητας", πρόσθεσε Άννα Βαβρινέτς, Διευθυντής Επενδύσεων NPL στον Όμιλο Indotek.

Ο Όμιλος Indotek αποτελεί καθιερωμένο παράγοντα στην ισπανική αγορά ακινήτων, με χαρτοφυλάκιο αξίας άνω των 230 εκατομμυρίων ευρώ που καλύπτει τους τομείς της φιλοξενίας, του λιανικού εμπορίου, καθώς και, πλέον, των οικιστικών και μικτής χρήσης ακινήτων. Στα ακίνητά του περιλαμβάνονται εμπορικά ακίνητα όπως Espacio León εμπορικό κέντρο στην Καστίλλη και Λεόν (που αποκτήθηκε από Blackstone το 2024), Βιλαμαρίνα στη Βαρκελώνη, και Εκπτωτικό κατάστημα Pueblo Bonaire στη Βαλένθια. Το χαρτοφυλάκιο ξενοδοχειακών εγκαταστάσεών της περιλαμβάνει επτά παραθαλάσσια ξενοδοχεία με περισσότερα από 1.680 δωμάτια.

Η συναλλαγή αντανακλά την ευρωπαϊκή επενδυτική στρατηγική της Indotek, η οποία επικεντρώνεται στην αναζωογόνηση περιουσιακών στοιχείων με χαμηλή απόδοση, στη διαφοροποίηση των ταμειακών ροών και στην αναζήτηση ευκαιριών δημιουργίας προστιθέμενης αξίας σε όλες τις 12 χώρες όπου δραστηριοποιείται.

Σύμβουλος της συναλλαγής ήταν η DLA Piper (νομικό) και KPMG Μαδρίτη (οικονομικός) για τον Όμιλο Indotek. Αλάντρα ενήργησε ως σύμβουλος της πλευράς των πωλητών, με τη στήριξη της Dentons Λονδίνο και Cuatrecasas Μαδρίτη ως νομικός σύμβουλος.