Ο Όμιλος Indotek, ο πανευρωπαϊκός όμιλος επενδύσεων σε ακίνητα και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων με έδρα τη Βουδαπέστη, ανακοινώνει με υπερηφάνεια την εξαγορά, έναντι 50 εκατομμυρίων ευρώ, του Espacio León, ενός κορυφαίου περιφερειακού εμπορικού κέντρου στην περιοχή Καστίλλη και Λεόν της Ισπανίας. Αυτή η στρατηγική εξαγορά ενισχύει τη δέσμευση του Ομίλου Indotek να επεκτείνει την παρουσία του στην ισπανική αγορά εμπορικών ακινήτων. Η παλαιά υποδομή των εμπορικών ακινήτων στη Νότια Ευρώπη προσφέρει στην Indotek τεράστιες επιχειρηματικές προοπτικές για την εξαγωγή του αποδεδειγμένου μοντέλου ανασυγκρότησης που δοκίμασε και τελειοποίησε στις αγορές της Κεντρικής Ευρώπης.

Το Espacio León, ένα ακίνητο πλήρους ιδιοκτησίας, διαθέτει 112 καταστήματα, 1.277 θέσεις στάθμευσης και συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) 36.914 τετραγωνικών μέτρων. Το εμπορικό κέντρο, το οποίο άνοιξε το 2004 και ανακαινίστηκε το 2018, είναι ένα κρίσιμος κόμβος λιανικής πώλησης για την περιοχή, προσελκύοντας περίπου 4,1 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Με τρέχον ποσοστό πληρότητας 95%, Το Espacio León διαθέτει μια ισορροπημένη σύνθεση ενοικιαστών που περιλαμβάνει κορυφαίες διεθνείς και εθνικές μάρκες, μια ευρεία γκάμα επιλογών σε φαγητό και ποτά, καθώς και πλούσιες επιλογές αναψυχής, όπως ένας κινηματογράφος με εννέα αίθουσες. Το εμπορικό κέντρο έχει μέσο σταθμισμένο υπόλοιπο διάρκειας μισθώσεων άνω των 7 ετών, γεγονός που αποδεικνύει τη σταθερότητα και την ελκυστικότητά του για τους λιανοπωλητές.

Ο Ζσόλτ Κερτάι, επικεφαλής του τμήματος Διεθνούς Λιανικής Πώλησης του Ομίλου Indotek, δήλωσε:, "Η ανθεκτικότητα και οι ισχυροί δείκτες απόδοσης του Espacio León το καθιστούν ένα η ιδανική προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό μας. Στόχος της επένδυσής μας είναι να βελτιώσουμε ακόμη περισσότερο την εμπειρία αγορών, διασφαλίζοντας ότι θα παραμείνει μια ο κορυφαίος προορισμός για τους καταναλωτές στην περιοχή."

Ο Μιγκέλ Σανταντρέου, επικεφαλής των δραστηριοτήτων του Ομίλου Indotek στην Ισπανία, πρόσθεσε:, "Η εξαγορά αυτή υπογραμμίζει τη δέσμευσή μας στρατηγική εστίαση σε περιουσιακά στοιχεία με υψηλό δυναμικό στην Ισπανία. Το Espacio León αποτελεί απόδειξη της δέσμευσής μας για ανάπτυξη και δημιουργία αξίας στην ιβηρική αγορά."

Βρίσκεται στα βορειοδυτικά της Ισπανίας, το Λεόν είναι μία από τις κύριες πόλεις της περιφέρειας Καστίλλης και Λεόν. Με 120.000 κατοίκους στην πόλη και 200.000 στην ευρύτερη περιοχή, η πόλη αποτελεί ζωτικής σημασίας εμπορικός και εκπαιδευτικός κόμβος, προσελκύοντας πάνω από 2,5 εκατομμύρια τουρίστες ετησίως λόγω της ιστορικής και πολιτιστικής της κληρονομιάς. Οι άρτιες υποδομές της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής σύνδεσης υψηλής ταχύτητας με τη Μαδρίτη, ενισχύει την ελκυστικότητά της ως προνομιακή τοποθεσία για επενδύσεις στον τομέα του λιανικού εμπορίου και των επιχειρήσεων.

Η ισπανική αγορά λιανικής πώλησης χαρακτηρίζεται από ποικίλη γκάμα εμπορικών κέντρων και αυξανόμενη ζήτηση για χώρους λιανικής πώλησης υψηλής ποιότητας. Η οικονομική σταθερότητα της Ισπανίας και η αύξηση των εισοδημάτων των νοικοκυριών έχουν τονώσει τις καταναλωτικές δαπάνες, καθιστώντας τη χώρα μια ελκυστική αγορά για τους διεθνείς επενδυτές. Η εξαγορά του Espacio León από τον Όμιλο Indotek συνάδει με τη στρατηγική της εταιρείας να επενδύει σε ακίνητα λιανικής που προσφέρουν ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό και ευκαιρίες για δημιουργία αξίας.  Το ισχυρό μείγμα ενοικιαστών του Espacio León, το οποίο περιλαμβάνει διεθνείς αλυσίδες καταστημάτων μόδας όπως τα Primark, Cortefiel, Forum Sport, Mango, Bershka και Pull&Bear, μια μεγάλη ποικιλία από επιλογές φαγητού και ποτού, καθώς και μια πλούσια γκάμα επιλογών αναψυχής, όπως ένας κινηματογράφος με εννέα αίθουσες και το Lego Fan Factory, υπογραμμίζουν την κυριαρχία και την ανθεκτικότητά της στην περιοχή.

Η κορυφαία εμπορική τράπεζα της Ισπανίας, η Banco Santander, χρηματοδότησε την εξαγορά ύψους 50 εκατομμυρίων ευρώ. Ο οικονομικός διευθυντής του Ομίλου Indotek, Bence Nádasdy, δήλωσε ότι ο μεγαλύτερος δανειστής της Ισπανίας έχει ήδη χρηματοδοτήσει αρκετές εξαγορές ξενοδοχείων από την Indotek στην Ιβηρική χερσόνησο, αλλά η συμφωνία με την Espacio Leon σηματοδοτεί την πρώτη συμφωνία άμεσης χρηματοδότησης στον τομέα των εμπορικών ακινήτων της Ισπανίας.

Η Indotek δραστηριοποιείται στην ισπανική αγορά σε διάφορους τομείς και επιδιώκει συνεργασίες με αναγνωρισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Πρόσφατα, η εταιρεία ολοκλήρωσε την πρώτη χρηματοδοτική συναλλαγή με την Banco Sabadell για το ξενοδοχείο Ibersol Sorra d'Or στο Malgrat de Mar. Η συναλλαγή ύψους πολλών εκατομμυρίων ευρώ εξασφάλισε την αναχρηματοδότηση του ξενοδοχείου, διευκολύνοντας τη συνεχιζόμενη επέκταση της Indotek στην Ισπανία.

Σύμφωνα με τον Zsolt Kertai, ο Όμιλος Indotek εξετάζει ενεργά τόσο την ισπανική στις αγορές της φιλοξενίας και του λιανικού εμπορίου, με σκοπό την πραγματοποίηση περαιτέρω επενδύσεων. Το μοντέλο ανασυγκρότησης του ομίλου επικεντρώνεται στην αναζωογόνηση παλαιών ακινήτων μέσω στρατηγικών εξαγορών, στοχευμένων επενδύσεων σε πάγια περιουσιακά στοιχεία, βελτίωσης του μείγματος ενοικιαστών και υιοθέτησης βιώσιμων πρακτικών.

Η επιτυχημένη στρατηγική της Indotek έχει αποδειχθεί μέσω της επέκτασής της σε ολόκληρη την Ισπανία, συμπεριλαμβανομένων εξαγορών όπως Κέντρο Factory Outlet Pueblo Bonaire στην Αλντάια (Βαλένθια) και Εμπορικό κέντρο Vilamarina στο Viladecans (Βαρκελώνη) το 2023. Οι εν λόγω εξαγορές υπογραμμίζουν τη δέσμευση της Indotek να διευρύνει την παρουσία της στην ιβηρική αγορά.
Η συνεχιζόμενη επέκταση του Ομίλου Indotek σε πολλές αγορές, όπως η Ουγγαρία, η Πολωνία, η Ρουμανία, η Ελλάδα και η Ιταλία, αντανακλά την αφοσίωσή του για τη διαφοροποίηση του διεθνούς χαρτοφυλακίου της και την ενίσχυση της αξίας μέσω του εκσυγχρονισμού και της αναδιοργάνωσης σε ολόκληρη την Κεντρική και Νότια Ευρώπη.