Ο ευρωπαϊκός όμιλος επενδύσεων σε ακίνητα και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Indotek Group ανακοίνωσε την πώληση του Cybernetyki Office Center στη Βαρσοβία. Η συναλλαγή εντάσσεται στη στρατηγική του Ομίλου για τη βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου περιφερειακών γραφείων του, την ανταπόκριση στις μεταβαλλόμενες δυναμικές της αγοράς της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης (CEE) και την αξιοποίηση της αυξανόμενης ζήτησης για ευκαιρίες προσαρμοστικής επαναχρησιμοποίησης στην πρωτεύουσα της Πολωνίας.

Το Cybernetyki Office Center βρίσκεται στην περιοχή Mokotów, το μεγαλύτερο επιχειρηματικό κέντρο της Βαρσοβίας εκτός του κέντρου της πόλης. Το ακίνητο, το οποίο κατατάσσεται στα μη βασικά περιουσιακά στοιχεία γραφείων της Indotek, προσφέρει 7.825 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμης επιφάνειας και διαθέτει εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και εγγύτητα στο Αεροδρόμιο Σοπέν της Βαρσοβίας. Το κτίριο αποκτήθηκε από ιδιοκτήτη-χρήστη και θα αλλάξει χρήση από την αρχική του λειτουργία ως γραφειακού χώρου, αντανακλώντας την αυξανόμενη ζήτηση για μικρότερα, ευέλικτα ακίνητα κατάλληλα για χρήσεις εκτός γραφείου.
Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν ιδανικό για προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση, έναν τομέα που συγκεντρώνει ολοένα και μεγαλύτερο ενδιαφέρον από επενδυτές και ενοικιαστές σε ολόκληρη την πόλη.

“Η συναλλαγή αυτή αποτελεί ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα της ικανότητάς μας να αναδιαμορφώνουμε και να διαχειριζόμαστε περιουσιακά στοιχεία σύμφωνα με τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς. Από την απόκτηση του ακινήτου το 2021, έχουμε επικεντρωθεί στην αξιοποίηση του δυναμικού του και στην προετοιμασία του για μελλοντικές χρήσεις. Η πώληση επιβεβαιώνει την αξία που δημιουργήθηκε μέσω της ενεργητικής προσέγγισής μας στη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων”,” είπε Μαλγοζάτα Βιέκο, Διευθυντής Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Πολωνίας, Όμιλος Indotek.

Σύμφωνα με Σάμπολτς Σιμλερ, Διευθυντής Διεθνών Συναλλαγών Ακινήτων στον Όμιλο Indotek, η συναλλαγή αντανακλά τις ευρύτερες τάσεις της αγοράς στη Βαρσοβία:

“Συνεχίζουμε να παρατηρούμε αυξανόμενη ζήτηση για κτίρια γραφείων μικρότερης κλίμακας, τα οποία μπορούν να προσαρμοστούν για εναλλακτικές χρήσεις, όπως η υγειονομική περίθαλψη, η εκπαίδευση ή οι υπηρεσίες. Η πώληση της Cybernetyki συνάδει με τη μακροπρόθεσμη στρατηγική μας για την αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου μας στην Πολωνία και σε ολόκληρη την περιοχή, με έμφαση στη δημιουργία αξίας και στον βιώσιμο μετασχηματισμό.”

Αυτή είναι η Indotek’s δεύτερη συναλλαγή στην αγορά γραφείων της Βαρσοβίας κατά τη διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών, μετά την πώληση του Bokserska Office Center στην πολωνική αεροπορική εταιρεία τσάρτερ Enter Air τον Δεκέμβριο του 2024.

Νομική υποστήριξη προς την Indotek παρείχε η Το γραφείο της Greenberg Traurig στη Βαρσοβία, παρέχοντας συμβουλές στον πωλητή καθ’ όλη τη διάρκεια της συναλλαγής. Μεταξύ των υπόλοιπων συμβούλων συγκαταλέγονταν Avison Νέος (εμπορική συμβουλή) και Crido (φορολογικές συμβουλές).