Jelentős tranzakciókkal zárja 2023-at az Indotek Group

Kiszáll szerbiai irodaportfóliójából, és prémium belvárosi ingatlant vásárol a vezető befektetéskezelő cégcsoport

Az Indotek-Investments Alapkezelő Zrt. átruházza a Gordiusz Magántőkealap kezelését a Diófa Alapkezelő Zrt.-re és ezzel a Diófához kerül a Gordiusz Magántőkealap által birtokolt belgrádi irodaportfólió is – jelentette be pénteken a piacvezető befektetéskezelő cégcsoport. Az Indotek Group közölte: a portfólió átrendezése nyomán felszabaduló forrásokat hazai és nemzetközi akvizíciók finanszírozására fordítja, illetve ugyancsak bejelentette, hogy az év végén prémium belvárosi ingatlan megvásárlásáról írt alá megállapodást.

Az Indotek-Investments Alapkezelő Zrt. és a Diófa Alapkezelő Zrt. között létrejött megállapodás eredményeként a Diófához kerül a Gordiusz Magántőkealap tulajdonában lévő öt, a szerb főváros Új-Belgrád kerületében elhelyezkedő irodapark, amelyet 2021-ben, 267,6 millió euróért vásárolt meg az Indotek Group a varsói központú Globe Trade Center (GTC) SA-tól.

A megállapodásnak nem része a korábban ugyancsak a Gordiusz Magántőkealap portfóliójának részét képező, négy irodakomplexumból álló lengyelországi ingatlanportfolió, amely továbbra is az Indotek Group kezelésében marad. A csoport elkötelezett a lengyel piacon való aktív jelenlét és növekedés mellett, és további beruházásokat tervez, hogy megerősítse pozícióit, és tovább bővítse lengyel porfólióját.

A felek a tranzakció összegét nem hozták nyilvánosságra, de az Indotek Group közölte, hogy a portfólió átstrukturálásából származó forrásokat hazai, illetve közép- és dél-európai piacain tervezett ingatlan- és magántőke-tranzakciók finanszírozására fordítja.

Az Indotek tovább erősíti hazai és uniós piaci pozícióit

Az Indotek Groupnak jelenleg 12 európai piacon vannak számottevő ingatlanérdekeltségei. Idén ősszel újabb, sienai bevásárlóközponttal bővítette kiskerportfólióját, és továbbiak kapcsán is előrehaladott tárgyalásokat folytat Olaszországban. Ez év ez év májusában Barcelonában és Valenciában vásárolt üzletközpontokat, júliusban pedig a Costa Braván szerezte meg hetedik ibériai szállodáját, amellyel a csoport már több, mint 1500 szobát tulajdonol.

Az Indotek Group egyik legnagyobb idei üzlete a hazai Auchan hipermarketlánc 47 százalékos tulajdonrészének, illetve korzó üzleteinek 100%-os megvásárlása, amelyek lezárására várhatóan 2024 első negyedévében kerül sor. Az Auchan akvizíció célja a Lidl és a Spar után a harmadik legnagyobb forgalmú piaci szereplővé fejleszteni a hipermarketláncot.

Az idei tranzakciók sorozatában utolsóként az Indotek ugyancsak bejelentette, hogy megvásárolja a Budapest legfrekventáltabb helyén található „Vörösmarty 1” társasház kiskereskedelmi egységeit, valamint az azokhoz tartozó mélygarázsokat, és ezzel a ház többségi tulajdonjogát is megszerzi.

Az év végi megállapodás szerint az Indotek Group 6200 négyzetméternyi üzlethelyiséget, kapcsolódó raktárhelyiségeket, illetve mintegy 200 parkolót vásárol meg. A vállalat célja, hogy a 100%-os bérlői kihasználtsági szint fenntartásával, és vásárlók igényeit maximálisan kiszolgáló bérlői mix fenntartásával a prémium szegmensben is megerősítse a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon betöltött vezető szerepét.

A belváros egyik emblematikus bevásárlóutcájában található ingatlanban 50%-os részesedést szerezne egy, a Diófa által kezelt befektetési alap – a lehetséges üzletről a két társaság tárgyalásokat folytat.

###

Az Indotek Groupról

Az Indotek Group Magyarország egyik vezető befektetéskezelő cégcsoportja. Tevékenységének fókuszában az ingatlanbefektetés, ezen belül is a különböző ipari, kereskedelmi, szolgáltatói és lakáscélú ingatlanok megvásárlását, fejlesztését, üzemeltetését és értékesítését magában foglaló vagyonkezelés áll.

Emellett a társaság magántőkebefektetésekkel, valamint ingatlanokkal fedezett banki követelések vagyonkezelésével is foglalkozik. A cégcsoport eredményességének alappillére a tudatos kockázatvállalás és -kezelés, illetve a hosszú távú tervezés, amelyek együttesen kiemelkedő megtérülést tesznek lehetővé.

A több mint 600 főt foglalkoztató Indotek Group tulajdonában lévő ingatlanok száma meghaladja a 300-et, és a cégcsoport piacvezető a magyarországi B és C kategóriás kereskedelmi ingatlanok piacán. Ingatlanportfóliójába tartozik számos

irodaház, fővárosi és vidéki bevásárlóközpont, szálloda, raktárépület, iparterület és retailpark. A beépített és bérbe adható ingatlanterületeik nagysága összességében meghaladja a 2 millió négyzetmétert, ami jelenleg több mint 4000 bérlőt szolgál ki. Az Indotek Group saját fejlesztésű lakóparkprojektek révén jelen van a lakossági ingatlanpiacon is. A cégcsoport más iparágakban is aktív, és igyekszik kihasználni az érdekeltségébe tartozó vállalkozások közötti szinergiákat.

Az Indotek Group Magyarországgal együtt 12 országban többek között Horvátországban, Lengyelországban, Olaszországban, Romániában, Spanyolországban rendelkezik befektetésekkel illetve üzleti, kereskedelmi, ipari ingatlanokkal, szállodákkal.