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Dániel Jellinek

Dániel Jellinek es el fundador, director ejecutivo y propietario mayoritario de Indotek Group, una empresa de inversión inmobiliaria con sede en Budapest que opera en 12 países europeos desde 1995.

Dániel Jellinek

Fundador, director ejecutivo y accionista mayoritario de Indotek Group

Dániel Jellinek es un inversor inmobiliario y empresario húngaro. Como fundador, consejero delegado y propietario mayoritario de Indotek Group, creado en 1995, ha dedicado tres décadas a construir una empresa que hoy gestiona una cartera de más de 2.500 millones de euros en activos, compuesta por más de 350 inmuebles repartidos por 12 países europeos. Su trayectoria profesional se caracteriza por un modelo de negocio anticíclico y de reestructuración; un agudo instinto para detectar activos y empresas en dificultades, con bajo rendimiento o infravalorados, y una experiencia contrastada a la hora de identificarlos, reestructurarlos, reposicionarlos y generar rentabilidad a largo plazo para liberar un valor significativo. La línea conductora ha sido la misma desde el principio: análisis riguroso, asignación disciplinada del capital y una convicción genuina en el valor de revitalizar lo que otros han dejado atrás.

„Impulsamos el rendimiento con pragmatismo, eficiencia y dinamismo. Nuestras operaciones están orientadas a los beneficios y a los objetivos, y actuamos con integridad, manteniendo la profesionalidad en todo lo que hacemos. Valoramos y apoyamos a nuestros compañeros, que se caracterizan por su dedicación, honestidad y lealtad. Actuamos con responsabilidad y equidad, y creemos en el principio de que “el tiempo es dinero”. Nuestra pasión por los negocios y la creatividad es el motor de todo lo que perseguimos“ – Esta filosofía refleja sus expectativas y sus criterios respecto a la empresa, a sus empleados y a sí mismo.

Trayectoria profesional

Se licenció en Economía en 1999. Su trayectoria empresarial comenzó a los 14 años. Convirtió a Indotek Group en una empresa con una cartera inmobiliaria de más de 2,4 millones de metros cuadrados, con presencia en los sectores de comercio minorista, oficinas, hostelería, industrial y residencial. Entre sus primeros hitos destacan una inversión trascendental del grupo estadounidense Bohemian Group en 2009, que proporcionó la plataforma de liquidez necesaria para acelerar la expansión europea, y la fundación en 2010 de Indotek Investments Fund Management Zrt., que permitió al Grupo dedicarse a la adquisición a gran escala de inmuebles en situación de crisis. En 2022, Dániel había recomprado íntegramente esa participación, gracias a la solidez financiera del Grupo y a su preferencia por una propiedad consolidada y a largo plazo.

Dániel Jellinek, propietario del Grupo Indotek

Expansión internacional

Tras haber colaborado con socios institucionales de renombre, como Klépierre, Blackstone y Oaktree, en operaciones a gran escala, la empresa cuenta actualmente con inversiones en 12 países europeos, gestionadas desde siete oficinas regionales situadas en Croacia, Grecia, Hungría, Italia, Polonia, Rumanía y España. Cada entrada en un mercado se ha visto respaldada por el conocimiento local, la experiencia en el mercado y una disciplina financiera estructurada.

Activos emblemáticos

La cartera abarca conocidos inmuebles comerciales y residenciales repartidos por Europa Central y Meridional. A nivel nacional, Duna Plaza y Corvin Plaza, en Budapest, son activos que la empresa mantiene desde hace mucho tiempo. A nivel internacional, Le Masserie Centro Commerciale, en Sicilia; Plaza M, en Rumanía; y Espacio León, en España, reflejan la presencia europea del Grupo. Indotek respalda proyectos en los que se combinan las necesidades sociales y la creación de valor a largo plazo, integrando los aspectos ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza) en su estrategia y sus operaciones.

Préstamos morosos

Una de las aportaciones más destacadas de Dániel al sector financiero inmobiliario húngaro fue su temprana incursión en el mercado de los préstamos morosos, un ámbito de gran complejidad que muchos inversores institucionales evitaban. Bajo su dirección, la adquisición de préstamos morosos se convirtió en una competencia clave, con una infraestructura jurídica y financiera específica creada para gestionar activos en dificultades a gran escala. En 2025, el Grupo amplió esta experiencia al mercado español de préstamos morosos, añadiendo así una nueva dimensión a su estrategia europea.

Sector residencial

En el ámbito de la promoción inmobiliaria residencial, la empresa está desarrollando actualmente una actividad a una escala sin precedentes. En Budapest se están llevando a cabo varios proyectos de gran envergadura de forma paralela, con más de 10 000 nuevos pisos previstos para los próximos 5 años. El equipo interno, formado por más de 100 ingenieros, le permite ejecutar nuevas promociones de forma rentable sin necesidad de recurrir a un contratista general.

Fusiones y adquisiciones en el sector del capital riesgo

La división de capital riesgo también se ha vuelto cada vez más activa. Uno de los ejemplos más destacados fue la adquisición de una participación del 47% en Auchan Hungría, junto con los derechos de control operativo en 2024, lo que demuestra que Indotek puede aplicar su modelo de creación de valor más allá del sector inmobiliario. La operación de Auchan también se basa en una estrategia de reestructuración orientada al valor: el objetivo es reposicionar la empresa y acelerar su expansión mediante una gestión profesional, una mayor eficiencia operativa y una optimización de las compras.

Iniciativas sociales

Dániel Jellinek ha apoyado de forma decidida varias iniciativas sociales en Hungría en ámbitos como la igualdad de oportunidades, la sostenibilidad, la educación y la sanidad, entre las que se incluye el premio «Talento Inmobiliario del Año», creado por Indotek Group en colaboración con Portfolio.hu —una de las plataformas de medios de comunicación empresariales y financieros más conocidas de Hungría— para apoyar a la próxima generación de profesionales húngaros del sector inmobiliario.