Szeptember 15-én rendezték meg a hazai ingatlanpiac legrangosabb konferenciáját, a Portfolio Property Investment Forum-ot. Az ország meghatározó ingatlanpiaci szereplői között az Indotek Group idén is képviseltette magát. A vállalatcsoport értékesítési igazgatója, Kovács András a reggeli panelbeszélgetésen vett részt, amely során az ingatlanpiac jelenlegi helyzetével, a felmerülő kihívásokkal és az újgenerációs irodaházakkal kapcsolatban fejtette ki gondolatait. A délután folyamán dr. Hegedüs Gábor, a társaság portfólió menedzsment igazgatója, a retail workshop keretében osztotta meg az elképzeléseit a hazai plázák helyzetével kapcsolatban. Késő délután pedig a cégcsoport tranzakciós igazgatója, Hornok Krisztián fejtette ki gondolatait a hazai ingatlanpiac jövőjét meghatározó kérdésekről, egy kerekasztal-beszélgetésen.
A Kötéltánc az irodapiacon elnevezésű kerekasztal-beszélgetéssel kezdődött meg a vállalatcsoport részvétele az idei Property Investment Forum konferencián. A beszélgetésen értékesítési igazgatónk, Kovács András vett részt. Nyitó gondolatában kifejtette, hogy minden gazdasági változás érinti az irodapiacot is, a lakosság, az állam és az Európai Unió mellett. Kiemelte, hogy irodaházakra mindig lesz kereslet és a nehéz időkben megoldásokra kell elsősorban fókuszálni. Hozzátette, hogy emiatt a mostani helyzet izgalmasnak mondható, hiszen ki kell találni a negatív hatások mérséklésére a megfelelő stratégiát, miközben az energiakrízis és az ebből következő hatások – az infláció, a növekvő munkanélküliség – további nehezítő körülményeket jelentenek.
Ezután a beszélgetés moderátora a lehetséges megoldásokról kérdezte a szakembereket. Kovács András válaszában kifejtette, hogy a gazdasági visszaesés rámutat a gyengén teljesítő elemekre, amelyeket egy-egy kisebb újítással ki lehet küszöbölni, ezzel megtakarítás és a költségek csökkentése érhető el, így ebből is lehet tanulni. Hozzátette, hogy az irodapiacon legfontosabb a pénzügyi biztonság és kiszámíthatóság, amelyek tisztázása után tud újra elindulni felfelé a piac, azonban a jelenlegi események miatt eltolódnak a fókuszpontok. Mindehhez, véleménye szerint, tudatosabb piacra van szükség, amely a bérlők edukálását és az energetikai szakemberek egyre fontosabb szerepét is magába foglalja.
Arra a kérdésre, hogy milyen lesz a jövő irodája, az értékesítési igazgató elsősorban az ESG szempontok fokozott figyelembevételét hangsúlyozta, amelyek egyik kulcseleme az erőforrások felelős felhasználása.
Ezt követően, dr. Hegedüs Gábor, a társaság portfólió menedzsment igazgatója kora délután a Milyen idők jönnek? címet viselő workshopon osztotta meg gondolatait. Kifejtette, hogy rövidtávon versenyt futunk az idővel, hosszú távon pedig stratégiai átállásra van szükség, mivel a múltbéli kedvező helyzetek nem jönnek vissza. Kiemelte, hogy a jelenlegi épületek alacsonyabb energiahatékonysággal működnek, emiatt a felújításkor nem csak esztétikai hanem energetikai szempontokat is figyelembe kell venni. Felhívta a figyelmet arra is, hogy jövőbe mutató megoldásokat kell találni a bérlőkkel közösen, mivel a jövőt csak a két fél, együtt tudja alakítani.
Végül társaságunk tranzakciós igazgatója, Hornok Krisztián a Lássunk tisztán! – Az ingatlanpiac jövője Magyarországon elnevezésű késő délutáni kerekasztal-beszélgetésen elmondta, hogy az egyre nehezebb gazdasági környezetben, bérlői és fenntartói oldalról is, a költségek emelkedése megnehezíti a szervezetek működését, azonban társaságunk, az előző gazdasági és piaci hullámzásokhoz is megfelelően tudott alkalmazkodni, ami véleménye szerint a jelen helyzetben sem lesz máshogy. Mindezek mellett felhívta a figyelmet arra is, hogy a következő időszak sok fájdalmat fog okozni az ingatlanpiacnak, valamint a gazdaság egészének, amely arra ösztönzi a társaságot, hogy óvatosabban közelítsen az új tranzakciókhoz.
Hornok Krisztián kifejtette nézeteit a piac jelenlegi helyzetéről is, és kiemelte, hogy a közelmúlt eseményei következtében a tavalyi konstrukciók ma már nem elfogadhatóak az energia és tőkeköltség-növekedés hatására. Mindez megnöveli az árakat, miközben értékesítési oldalon egyre növekvő bizonytalansággal kell számolni.
A jövőre vonatkozó tervekkel kapcsolatban a tranzakciós igazgató kiemelte, hogy egy kibővített csapat továbbra is változatlan formában dolgozik a tranzakciókon, világszerte 14 országban, azonban óvatosabban, a biztosabb befektetéseket célozzák meg a következő időszakban.
A konferencián a Portfolio Property Awards Év Befektetési Tranzakciója díja is odaítélésre került, melyet társaságunk a bukaresti One Victoriei Center akvizíciójáért nyerte el. A 14 emeletes, bruttó 12 ezer négyzetméter bérbeadható irodaterülettel rendelkező létesítmény vásárlásáért járó elismerést Hornok Krisztián, az Indotek Group tranzakciós igazgatója vette át. Köszönjük az elismerést!
A múlt héten került átadásra az Év Ingatlanpiaci Tehetsége díj is. Az Indotek Group és a Porfolio Csoport által közösen alapított díj célja azon fiatal, tehetséges szakemberek elismerése, akik tevékenységükkel maradandót alkottak a hazai ingatlanpiacon. 2022-ben Dohos Dávid, az energo hungary ügyvezetője és pénzügyi vezetője nyerte el a díjat, melyet dr. Hegedüs Gábortól, társaságunk portfólió menedzsment igazgatójától vehetett át.
Dohos Dávidnak gratulálunk és sok sikert kívánunk a további munkájához!
Spanish 
English 
Hungarian 
Croatian 
Greek 
Italian 
Polish 
Romanian