Indotek Group, la empresa europea de inversión inmobiliaria y gestión de activos con sede en Budapest, ha adquirido una cartera diversificada de 524 inmuebles residenciales y comerciales en España. La cartera se ha adquirido mediante una operación estructurada que incluye activos inmobiliarios y préstamos morosos.

• La cartera está compuesta por 524 inmuebles residenciales y comerciales repartidos por toda España
• El acuerdo amplía la presencia del Grupo Indotek en la Península Ibérica más allá de los hoteles y los centros comerciales, y refleja la estrategia de inversión europea del grupo
• “Esta adquisición supone un paso importante en nuestra expansión estratégica en Europa Occidental y complementa nuestra cartera actual en España”, afirmó Dániel Jellinek, director ejecutivo del Grupo Indotek.

Esta adquisición supone un paso estratégico en la expansión del Grupo Indotek en la Península Ibérica y se basa en más de una década de experiencia en operaciones con préstamos morosos y activos en dificultades en Europa, centrándose en activos de gran potencial en múltiples sectores.

Daniel Jellinek, director ejecutivo del Grupo Indotek, comentó: "Esta adquisición supone un paso importante en nuestra expansión estratégica en Europa Occidental y complementa nuestra cartera actual en España. Además, se suma al exitoso historial del Grupo Indotek en la ejecución de operaciones complejas relacionadas con préstamos morosos y activos en dificultades junto con socios internacionales, y nos brinda la oportunidad de aplicar nuestro enfoque de creación de valor a carteras con bajo rendimiento”.”

La cartera adquirida tiene un valor de mercado actual de aproximadamente 43,5 millones de euros, con más de 90%, compuesto por activos residenciales, entre otros 307 apartamentos y 89 viviendas unifamiliares, complementadas con instalaciones auxiliares como plazas de aparcamiento, edificios anexos y determinados locales comerciales.

La cartera está diversificada geográficamente entre Cataluña (40%), la Comunidad de Madrid (18%), la Comunidad Valenciana (15%) y Andalucía / Andalucía (11%).

Michael Reinmuth, director de Operaciones para España y Portugal del Grupo Indotek, declaró: “Esta operación amplía nuestra presencia en la Península Ibérica más allá de los hoteles y los centros comerciales, lo que nos permite ganar en envergadura en el sector residencial y en activos inmobiliarios de morosidad con un claro potencial de creación de valor”.”

Indotek colabora con Secuoya, un socio local recientemente adquirido por BCM Global, en la evaluación, valoración y liquidación de la cartera, y está explorando activamente nuevas oportunidades relacionadas con préstamos morosos y activos en dificultades en España. Paralelamente, el Grupo está evaluando nuevas operaciones en fase de desarrollo en Portugal, Italia y determinados mercados de Europa Central, con el objetivo de aprovechar sus consolidadas capacidades en materia de gestión de activos y servicios transfronterizos.

"Este acuerdo supone un hito en nuestra estrategia internacional en materia de préstamos dudosos. Tras 18 meses de preparación, nos sitúa en el panorama español de los préstamos dudosos con una operación de gran envergadura y complejidad", añadió Anna Vavrinecz, director de Inversiones en activos improductivos del Grupo Indotek.

El Grupo Indotek es una empresa consolidada en el mercado inmobiliario español, con una cartera valorada en más de 230 millones de euros que abarca activos hoteleros, comerciales y, ahora, residenciales y de uso mixto. Entre sus activos se incluyen inmuebles comerciales como Espacio León centro comercial en Castilla y León (adquirido a Blackstone en 2024), Vilamarina en Barcelona, y Tienda outlet de Pueblo Bonaire en Valencia. Su cartera hotelera cuenta con siete hoteles costeros con más de 1.680 habitaciones.

La operación refleja la estrategia de inversión europea de Indotek, centrada en revitalizar activos con bajo rendimiento, diversificar los flujos de caja y buscar oportunidades de valor añadido en los 12 países en los que opera.

La operación contó con el asesoramiento de DLA Piper (jurídico) y KPMG Madrid (financiero) para el Grupo Indotek. Alantra actuó como asesor del vendedor, con el apoyo de Dentons Londres y Cuatrecasas Madrid en calidad de asesor jurídico.