El Grupo Indotek, el conglomerado paneuropeo de inversión inmobiliaria y gestión de activos con sede en Budapest, se complace en anunciar la adquisición, por un valor de 50 millones de euros, de Espacio León, un centro comercial líder en la región de Castilla y León, en España. Esta adquisición estratégica refuerza el compromiso del Grupo Indotek de ampliar su presencia en el mercado inmobiliario comercial español. El envejecimiento del sector inmobiliario comercial del sur de Europa ofrece a Indotek enormes perspectivas de negocio para exportar el modelo de reestructuración de probada eficacia que ha puesto a prueba y perfeccionado en sus mercados de Europa Central.

Espacio León, un inmueble de propiedad absoluta, cuenta con 112 locales comerciales, 1.277 plazas de aparcamiento y una superficie bruta alquilable (SBA) de 36.914 metros cuadrados. Inaugurado en 2004 y renovado en 2018, el centro es un centro comercial clave para la región, que atrae a unos 4,1 millones de visitantes al año. Con una tasa de ocupación actual del 95,1 %, Espacio León cuenta con una combinación de inquilinos muy equilibrada que incluye marcas líderes a nivel internacional y nacional, una amplia variedad de opciones gastronómicas y una sólida oferta de ocio, como un cine de nueve salas. El centro cuenta con una duración media ponderada de los contratos de alquiler pendientes de vencimiento de más de siete años, lo que demuestra su estabilidad y su atractivo para los comerciantes.

Zsolt Kertai, director de Comercio Minorista Internacional del Grupo Indotek, comentó:, "La resiliencia y los sólidos indicadores de rendimiento de Espacio León lo convierten en un...» una incorporación ideal a nuestra cartera. Nuestra inversión tiene como objetivo mejorar aún más la experiencia de compra, garantizando que siga siendo una el destino preferido de los consumidores "en la región»."

Miguel Santandreu, director nacional de las operaciones del Grupo Indotek en España, añadió:, "Esta adquisición pone de relieve nuestro...» enfoque estratégico en activos de alto potencial en España. Espacio León es una muestra de nuestro compromiso con el crecimiento y la creación de valor en el mercado ibérico"."

Situada en el noroeste de España, León es una de las principales ciudades de la región de Castilla y León. Con 120 000 habitantes en la ciudad y 200 000 en el área metropolitana, la ciudad es una importante centro comercial y educativo, atrayendo más de 2,5 millones de turistas al año gracias a su patrimonio histórico y cultural. La sólida infraestructura de la ciudad, que incluye una conexión de tren de alta velocidad con Madrid, aumenta su atractivo como ubicación privilegiada para inversiones en el sector minorista y empresarial.

El mercado minorista español se caracteriza por un una amplia variedad de centros comerciales y una creciente demanda de locales comerciales de alta calidad. La estabilidad económica de España y el aumento de los ingresos de los hogares han impulsado el gasto en el sector minorista, lo que ha convertido al país en un mercado atractivo para los inversores internacionales. La adquisición de Espacio León por parte de Indotek Group se inscribe en la estrategia de la empresa de invertir en activos minoristas que ofrezcan un gran potencial de crecimiento y oportunidades para la creación de valor.  La sólida combinación de inquilinos de Espacio León, que incluye cadenas internacionales de moda como Primark, Cortefiel, Forum Sport, Mango, Bershka y Pull&Bear, una amplia gama de opciones de comida y bebida, y una amplia oferta de ocio, como un cine de nueve salas y la Lego Fan Factory, lo que pone de manifiesto su liderazgo y solidez en la región.

El principal banco comercial de España, el Banco Santander, financió la adquisición por valor de 50 millones de euros. El director financiero del Grupo Indotek, Bence Nádasdy, señaló que la mayor entidad crediticia de España ya ha financiado varias adquisiciones de hoteles por Indotek en la Península Ibérica, pero el acuerdo con Espacio León supone la primera operación de financiación directa en el sector inmobiliario comercial español.

Indotek opera en el mercado español en diversos sectores y busca establecer colaboraciones con instituciones financieras de prestigio. Recientemente, la empresa ha concluido su primera operación de financiación con el Banco Sabadell para el Hotel Ibersol Sorra d'Or de Malgrat de Mar. La operación, valorada en varios millones de euros, permitió refinanciar el hotel, lo que facilitó la continua expansión de Indotek en España.

Según Zsolt Kertai, el Grupo Indotek está estudiando activamente tanto el mercado español los sectores de la hostelería y el comercio minorista, con vistas a realizar nuevas inversiones. El modelo de reestructuración del grupo se centra en revitalizar inmuebles antiguos mediante adquisiciones estratégicas, inversiones en capital selectivas, la mejora de la composición de inquilinos y la implantación de prácticas sostenibles.

El éxito de la estrategia de Indotek ha quedado demostrado a través de su expansión por toda España, incluyendo adquisiciones como Centro comercial Pueblo Bonaire Factory Outlet en Aldaia (Valencia) y Centro comercial Vilamarina en Viladecans (Barcelona) en 2023. Estas adquisiciones ponen de manifiesto el compromiso de Indotek con la ampliación de su presencia en el mercado ibérico.
La continua expansión del Grupo Indotek en diversos mercados, entre ellos Hungría, Polonia, Rumanía, Grecia e Italia, refleja su compromiso para diversificar su cartera internacional y aumentar el valor mediante la modernización y la reorganización en toda Europa Central y Meridional.