El conglomerado europeo de inversión inmobiliaria y gestión de activos Indotek Group ha anunciado la venta de su Cybernetyki Office Center en Varsovia. La operación respalda la estrategia del Grupo de optimizar su cartera de oficinas regionales, responder a la evolución de la dinámica del mercado de Europa Central y Oriental y aprovechar la creciente demanda de oportunidades de reutilización adaptativa en la capital polaca.

El Cybernetyki Office Center está situado en el distrito de Mokotów, el mayor centro de negocios periférico de Varsovia. El inmueble, clasificado entre los activos de oficinas no esenciales de Indotek, ofrece 7.825 metros cuadrados de superficie útil y cuenta con excelentes conexiones de transporte público y con la proximidad al Aeropuerto Chopin de Varsovia. El edificio ha sido adquirido por un propietario-ocupante y se le dará un nuevo uso, alejándose de su función original de oficinas, lo que refleja la creciente demanda de activos más pequeños y adaptables, adecuados para usos distintos de las oficinas.
Su tamaño y distribución lo hacen idóneo para la reutilización adaptativa, un segmento que está despertando un interés cada vez mayor entre inversores y ocupantes en toda la ciudad.

“Esta operación es un claro ejemplo de nuestra capacidad para reposicionar y gestionar activos de acuerdo con las necesidades reales del mercado. Desde que adquirimos el inmueble en 2021, nos hemos centrado en aprovechar todo su potencial y prepararlo para sus futuras funciones. La venta confirma el valor creado gracias a nuestro enfoque de gestión activa de activos”,” dijo Małgorzata Więcko, director de Gestión de Activos en Polonia, Grupo Indotek.

Según Szabolcs Szimler, director de Transacciones Inmobiliarias Internacionales del Grupo Indotek, la operación refleja las tendencias generales del mercado en Varsovia:

“Seguimos observando un aumento de la demanda de edificios de oficinas de menor tamaño que puedan reacondicionarse para usos alternativos, como la sanidad, la educación o los servicios. La venta de Cybernetyki se ajusta a nuestra estrategia a largo plazo de reestructurar nuestra cartera en Polonia y en toda la región, centrándonos en la creación de valor y la transformación sostenible”.”

Esto es de Indotek: segunda operación en el mercado inmobiliario de oficinas de Varsovia en los últimos 12 meses, tras la venta del Bokserska Office Center a la aerolínea chárter polaca Enter Air en diciembre de 2024.

El asesoramiento jurídico a Indotek corrió a cargo de Oficina de Greenberg Traurig en Varsovia, asesorando al vendedor durante toda la operación. Entre los asesores adicionales se encontraban Anuncio Joven (anuncio publicitario) y Crido (asesoramiento fiscal).