Az Indotek Group megvásárolta a Gellért Szállót

A magyar ingatlanfejlesztő társaság teljesen felújítani kívánja az ikonikus szállodát.

A Gellért Szálló néhány éven belül ötcsillagos szállodaként újulhat meg, miután a Danubius Hotels Group és az Indotek Group néhány nappal ezelőtt megállapodott az ingatlan eladásáról.  A Gellért Hotel Budapest egyik legrégebbi szállodája, de az ingatlan mára már alaposan megérett a felújításra. Éppen ezért az épületet megvásárló Indotek Group teljes rekonstrukciót kíván végrehajtani a műemléki védelem alatt álló létesítményben, az eredeti külső megőrzésével, azzal a céllal, hogy a szálloda az eddiginél is színvonalasabb szolgáltatásokkal erősítse a minőségi turizmust Budapesten – közölték az ingatlanfejlesztő társaság képviselői.

Budapest, 2019. június 21. Hosszú tárgyalássorozatot követően a múlt héten megállapodás született a Gellért Szálló eladásáról a Danubius Hotels Group és az Indotek Group között. A megállapodás értelmében Budapest egyik legikonikusabb, szecessziós stílusban épült, öt szinten összesen 234 szobát magában foglaló szállodáját a nemzetközi Danubius szállodalánctól a magyar ingatlanfejlesztő társaság veszi át. A magyarországi ingatlanpiac egyik legnagyobb szereplőjeként számon tartott Indotek Group tőkeerős befektetőként az épület eredeti funkcióinak megőrzése mellett nagyszabású beruházást tervez a Gellért Szállóban.

„Akvizícióink során mindig azokat a lehetőségeket keressük, ahol megfelelő ráfordítás mellett jó alkalmat látunk az értékteremtésre. A Gellért Szálló Budapest, sőt Európa egyik legszebb épülete, az ország büszkesége. Éppen ezért az adás-vételi megállapodás megkötését megelőzően elkészített részletes állapotfelmérést már a fejlesztési lehetőségek számba vételével végeztük el” – – nyilatkozta Dániel Jellinek, az Indotek Group vezérigazgatója és többségi tulajdonosa.

„Amíg Párizsnak az Eiffel-torony, Londonnak pedig a Big Ben a legismertebb szimbóluma, addig Budapestet a világon a legtöbben a gyógyfürdőiről ismerik. A város alatt húzódó gyógyvízkészletnek, valamint az egyedülálló gyógyfürdő-kultúrának az első számú megtestesítője pedig a Gellért. Ezért a felújítást azzal a céllal szeretnénk elvégezni, hogy a Gellért, mint Budapest ikonikus épülete és helyszíne, újra régi fényében ragyogjon. Szeretnénk, ha olyan vendégeink lennének, akik kifejezetten azért jönnek Budapestre vagy akár Európába, hogy a Gellért Szállóban szállhassanak meg, ahogyan ez az épület fénykorában is történt” – – magyarázta az Indotek Group vezérigazgatója és többségi tulajdonosa.

A megállapodásnak köszönhetően Budapest egyik legrégebbi, műemlékvédelem alatt álló szállodája bekerült az Indotek Group portfóliójába, és a részletes felújítási tervek kidolgozása is már folyamatban van.

 „A turizmus ma már az egyik legnagyobb bevételt generáló ágazat Magyarországon, ezért egyaránt fontos vállalati és nemzetgazdasági érdek a minőségi turizmus igényeinek kielégítésére alkalmas infrastruktúra fejlesztése. Ehhez kíván hozzájárulni az Indotek Group a Gellért Szálló rekonstrukciójával, valamint az ötcsillagos minősítési szint megszerzésével” – hangsúlyozta Dániel Jellinek.

A Gellért Szálló eladásáról szóló szerződés kimondja, hogy az átépítés tervezési szakaszában, illetve az engedélyezési eljárás lezárultáig továbbra is a Danubius Hotels fogja üzemeltetni a szállodát. A felújítást követően az Indotek Group egy luxus színvonalú nemzetközi szállodaláncot kíván megbízni, azzal az elvárással, hogy portfóliójuk ékköveként működtessék tovább a szállodát. Az adás-vétel nem érinti közvetlenül a szálloda napi működését, a vendégek fogadása és a foglalások kezelése a megszokott módon folytatódik. Fontos továbbá, hogy a szállodaépület eladása nem terjed ki a szálloda közvetlen szomszédságában működő Szent Gellért Gyógyfürdőre, mivel az a budapesti fürdőket üzemeltető önkormányzati vállalat tulajdonában van.

Az Indotek Group tanácsadási feladatait a CFI Hungary Zrt. látta el.

***

A Gellért Szállóról:

A Szent Gellért Szálló és Gyógyfürdő építése 1911-ben kezdődött, majd a század eleji palota-szállók elegáns, szecessziós stílusában megépített szálló 1918 szeptemberében nyitotta meg kapuit. Az épületet Hegedűs Ármin, Sebestyén Artúr és Sterk Izidor tervezte, akikre Lechner Ödön munkái gyakorolták a legnagyobb hatást. A négyemeletes szálloda megnyitásakor összesen 176 szobából állt, amelyek mellé 1927-ben további 60 szobát adtak át a hullámfürdő megépítésével egy időben. A szálloda éttermeit a kezdetektől fogva a főváros legismertebb gasztronómiai szakemberei vezették, 1927-ben pedig Gundel Károlynak ítélték oda a bérleti jogokat. A II. világháború jelentős károkat okozott a szálloda épületében: a Duna felőli oldal teljesen, a hegyoldali rész pedig részben leégett. Az újjáépítés 1946-ban kezdődött meg, és csak több mint egy évtizeddel később fejeződött be teljesen.

Újranyitását követően az 1970-es évekig a Gellért Szálloda képviselte a magyar idegenforgalom élvonalát. Ezekben az évtizedekben a szálloda a szakemberek képzésében is élen járt, és számos olyan szállodai és éttermi szolgáltatást vezetett be, amely úttörőnek számított a háború utáni Magyarországon. A Gellértben fizethetett először a vendég saját országának valutájával, itt lépett először szolgálatba az első reptéri transzfer kocsi, itt állt először minibár a vendégek szobáiban. A Gellért Szálloda Söröző Étterme alkalmazta először a svájci tányérszervizt.

***

Az Indotek Csoportról

Az Indotek Group Magyarország egyik vezető befektetéskezelő cégcsoportja. A magyar–amerikai tulajdonban működő cégcsoport fő tevékenységeként a rá bízott vagyont elsősorban ingatlanok és ingatlanokkal fedezett vállalati követelések megvásárlására fordítja, portfóliója alapján a legfontosabb piaci szereplők közé tartozik Magyarországon. A cégcsoport tevékenységének lényege a kockázatok tudatos vállalása és professzionális kezelése, valamint a hosszú távú gondolkodás, amelyek együttesen kiemelkedő megtérülés elérését teszik lehetővé.

Az Indotek Group jelenleg piacvezető a B és C kategóriás kereskedelmi ingatlanok magyarországi piacán. A mintegy 240 főt foglalkoztató cégcsoport több mint 300 ingatlan felett rendelkezik. A beépített és bérbe adható ingatlanterület összesen meghaladja az 1,3 millió négyzetmétert, amelyet több mint 2500 bérlő oszt meg egymás között.

Az Indotek Group ingatlanportfóliójába – többek között – több mint 20 irodaház tartozik, például az EMKE irodaház vagy a Dohány utcai Focus Point Irodaház, 14 vidéki bevásárlóközpont, szállodák, valamint számtalan raktárépület és iparterület. Az Indotek Group több saját fejlesztésű lakópark-projekttel is jelen van a lakossági ingatlanpiacon.