A budapesti székhelyű, európai ingatlanberuházó és vagyonkezelő vállalat, az Indotek Group ma bejelentette, hogy közel 50 millió euróért megvásárolta az amerikai Blackstone Inc. óriás alapkezelő vállalat által birtokolt Espacio León bevásárlóközpontot. A spanyolországi Castilla y León tartomány egyik meghatározó kiskereskedelmi központjának megszerzésével a cégcsoport tovább erősíti jelenlétét a spanyol kereskedelmiingatlan-piacon. Az akvizíció finanszírozását Európa egyik vezető kereskedelmi bankja, a Banco Santander biztosította.
A 2004-ben átadott, majd 2018-ban korszerűsített és felújított Espacio León a régió domináns kiskereskedelmi csomópontjaként évi 4,1 millió látogatót vonz. A bevásárlóközpont 112 üzlethelyiséggel, 1277 parkolóhellyel és 36.914 négyzetméter bérbe adható területtel rendelkezik, jelenleg 93 százalékos kihasználtsággal működik.
Kertai Zsolt, az Indotek Group nemzetközi kiskereskedelmi üzletágának vezetője a tranzakció kapcsán rámutatott: „Az Espacio León kiváló teljesítménymutatóinak, rugalmasságának és ellenálló képességének köszönhetően remekül illeszkedik az Indotek portfóliójába. Mérete, elhelyezkedése, stabil és minőségi bérlői mixe egyértelművé teszi régiós vezető szerepét.”
A cégcsoport üzleti modellje a növekedésre úgy összpontosít, hogy gyakran elöregedett ingatlanok felvásárlásával, fejlesztésével, újrahasznosításával, a bérlők gondos kiválasztásával és fenntartható, korszerű megoldások bevezetésével az értékteremtést helyezi fókuszba.
A közel 50 millió eurós ügylet finanszírozását Spanyolország vezető kereskedelmi bankja, a Banco Santander biztosította. Nádasdy Bence, az Indotek Group pénzügyi igazgatója kiemelte, hogy a spanyol pénzintézet korábban már több szállodavásárlást finanszírozott az Indotek számára az Ibériai-félszigeten. Az Indotek – neves pénzügyi intézményekkel együttműködve – több szektorban is markánsan jelen van a spanyol ingatlanpiacon.
A spanyol kiskereskedelmi piacot a bevásárlóközpontok sokszínűsége és a magas színvonalú kereskedelmi ingatlanok iránti növekvő igény jellemzi.
León, Spanyolország északnyugati részének egyik legjelentősebb városa, Castilla y León tartomány székhelye, 120 ezres népességével és 200 ezres vonzáskörzetével fontos kereskedelmi és oktatási központ, amely történelmi és kulturális örökségének köszönhetően évente 900 ezer turistát vonz. A város fejlett infrastruktúrája, beleértve a Madridot összekötő nagy sebességű vasútvonalat, tovább növeli vonzerejét a kereskedelmi és üzleti befektetők körében.
Az Espacio León bérlői között ismert nemzetközi divatmárkák, a Primark, az IKEA, a Media Markt, a Mango, a Bershka és a Pull&Bear üzletei mellett számos vendéglátóipari egység és szabadidős létesítmény, például kilenctermes mozi és egy Lego Fan Factory is megtalálható.
Miguel Santandreu, az Indotek Group spanyolországi igazgatója a tranzakció kapcsán elmondta: „Az Indotek továbbra is aktívan keresi a befektetési célpontokat a spanyol ipari és kiskereskedelmi, vendéglátóipari ingatlanok piacán.”
A bevásárlóközpont akvizíciójának sikeres lebonyolításában a Baker McKenzie Madrid jogi, a Cushman & Wakefield kereskedelmi és műszaki, a KPMG pedig pénzügyi tanácsadóként működött közre. Az eladó az Amerikai Egyesült Államok legnagyobb alternatív befektetésialap-kezelője, a Blackstone Inc. volt.
1600 szobás spanyol tengerparti szállodaportfóliója mellett az Indotek Group ibériai érdekeltségei között kereskedelmi park, számos szupermarket, ipari ingatlanok találhatók, valamint a vállalat tavaly két plázát vásárolt Valenciában és Barcelonában.
***
Az Indotek Groupról
A budapesti székhelyű Indotek Group Magyarország egyik vezető ingatlanberuházó, -hasznosító és vagyonkezelő cégcsoportja, amely további 12 európai országban van jelen. Tekintélyes portfóliójában több mint 350 ingatlan, köztük 40-nél is több bevásárlóközpont található, összesen több mint 2,5 millió négyzetméter bérbe adható területtel. Az Indotek Group befektetési filozófiájának középpontjában a meglévő épületek felújítása és újrahasznosítása áll. Az értékmegőrző fejlesztések szakértőjévé vált cégcsoport elkötelezettségét a fenntarthatóság és közösségfejlesztés mellett a környezeti lábnyom csökkentésére és a helyi gazdaság fellendítésére irányuló proaktív intézkedései is bizonyítják.
Croatian 
English 
Hungarian 
Greek 
Italian 
Polish 
Romanian 
Spanish