Europski konglomerat za ulaganje u nekretnine i upravljanje imovinom Indotek Group objavio je prodaju svog ureda Cybernetyki Office Center u Varšavi. Transakcija podržava strategiju Grupe za optimizaciju regionalnog portfelja ureda, odgovaranje na promjenjivu dinamiku tržišta srednje i istočne Europe te iskorištavanje rastuće potražnje za mogućnostima prilagodljive ponovne uporabe u poljskoj prijestolnici.

Poslovni centar Cybernetyki nalazi se u četvrti Mokotów, najvećem poslovnom središtu Varšave izvan centra grada. Nekretnina, klasificirana među neosnovnim poslovnim nekretninama tvrtke Indotek, nudi 7.825 četvornih metara korisne površine i odlikuje se izvrsnom povezanošću javnim prijevozom te blizinom zračne luke Varšava-Chopin. Zgradu je stekao vlasnik-korisnik i bit će prenamijenjena iz svoje izvorne uredske funkcije, što odražava rastuću potražnju za manjim, prilagodljivim nekretninama pogodnima za neuređsku namjenu.
Njegova veličina i raspored čine ga pogodnim za adaptivnu prenamjenu, segment koji diljem grada doživljava sve veće zanimanje investitora i korisnika.

“Ova transakcija snažan je primjer naše sposobnosti da restrukturiramo i upravljamo imovinom u skladu s realnim tržišnim potrebama. Od stjecanja nekretnine 2021. godine usredotočili smo se na otključavanje njezina potencijala i pripremu za buduće namjene. Prodaja potvrđuje vrijednost stvorenu našim proaktivnim pristupom upravljanju imovinom,” rekao Małgorzata Więcko, voditelj upravljanja imovinom za Poljsku, Indotek Group.

Prema Szabolcs Szimler, direktor međunarodnih transakcija nekretnina u Indotek Groupu, ovaj posao odražava šire tržišne trendove u Varšavi:

“Nastavljamo primjećivati rastuću potražnju za manjim poslovnim zgradama koje se mogu prenamijeniti za alternativne namjene poput zdravstva, obrazovanja ili usluga. Prodavka Cybernetiki usklađena je s našom dugoročnom strategijom preraspodjele portfelja u Poljskoj i širom regije, usmjerenom na stvaranje vrijednosti i održivu transformaciju.”

Ovo je Indotekov druga transakcija na tržištu uredskih prostora u Varšavi u posljednjih 12 mjeseci, nakon prodaje uredskog centra Bokserska poljskoj zrakoplovnoj tvrtki Enter Air u prosincu 2024.

Pravnu podršku za Indotek pružio je Ured tvrtke Greenberg Traurig u Varšavi, savjetujući prodavatelja tijekom cijele transakcije. Dodatni savjetnici uključivali su Avison Mladi (komercijalno savjetovanje) i Crido (porečno savjetovanje).