BEMUTATKOZÁS

Jellinek Dániel

Jellinek Dániel az Indotek Group alapítója, vezérigazgatója és többségi tulajdonosa, amely egy 1995-ben alapított, 12 európai országban működő, budapesti székhelyű ingatlanbefektetési vállalat.

Jellinek Dániel

Az Indotek Group alapítója, vezérigazgatója és többségi tulajdonosa

Jellinek Dániel magyar ingatlanbefektető és üzletember. Az 1995-ben alapított Indotek Group alapítójaként, vezérigazgatójaként és többségi tulajdonosaként 3 évtized alatt építette fel azt a céget, amely mára 12 európai országban több mint 2,5 milliárd euró értékű eszközállományt kezel, nagyságrendileg 350 ingatlannal. Karrierjét egy anticiklikus, turnaround üzleti modell jellemzi. Kivételes érzéke van a nehéz helyzetben lévő, alulteljesítő és alulértékelt ingatlanok és vállalatok felismeréséhez, valamint bizonyított szakértelme azok átszervezésében, újrapozicionálásban és hosszú távú hozamok generálásában, mellyel jelentős értéket szabadít fel. A kezdetektől ugyanaz a szemlélet vezérli: alapos átvilágítás, fegyelmezett tőkeallokáció, valamint az a meggyőződés, hogy valódi érték rejlik abban, amivel mások már nem foglalkoznak, és amit érdemes új életre kelteni.

„Teljesítményünket a gyakorlatias szemlélet, a hatékonyság és a dinamizmus vezérli. Működésünk profit- és célorientált, és minden tevékenységünk során integritással, magas szintű professzionalizmussal járunk el. Nagyra értékeljük és támogatjuk elkötelezett, becsületes és lojális kollégáinkat. Felelősségteljesen és tisztességesen működünk, hiszünk az „idő pénz” elvében. Az üzlet iránti szenvedélyünk és kreativitásunk hajtja minden tevékenységünket“ – ez a hitvallás tükrözi a cégcsoporttal, a munkatársakkal és saját magával szemben megfogalmazott elképzeléseit és elvárásait.

Karrier

Jellinek Dániel 1999-ben szerezte közgazdászdiplomáját. Vállalkozói pályája 14 éves korában kezdődött. Az Indotek Groupot olyan vállalattá formálta, amely több mint 2,4 millió négyzetméternyi ingatlanportfólióval rendelkezik, és jelen van a kiskereskedelmi, irodai, szálloda, ipari és lakóingatlan-szegmensekben. A korai mérföldkövek közé tartozik az amerikai Bohemian Group jelentős befektetése 2009-ben, amely likviditási alapot biztosított a dinamikus európai terjeszkedéshez, és az Indotek Befektetési Alapkezelő Zrt. 2010-es megalapítása, amely lehetővé tette, hogy a csoport nagy léptékben valósíthassa meg problémás ingatlanok felvásárlását. 2022-re ezt a részesedést Dániel teljes egészében visszavásárolta, amit a pénzügyi megerősödés és a hosszú távú tulajdonosi szemlélet tett lehetővé.

Jellinek Dániel, az Indotek Csoport tulajdonosa

Nemzetközi terjeszkedés

A társaság számos nagyszabású tranzakció során olyan neves intézményi partnerekkel működött együtt, mint a Klépierre, a Blackstone és az Oaktree. Ma már 7 regionális irodából irányítva 12 európai országban rendelkezik befektetésekkel: Görögországban, Horvátországban, Lengyelországban, Magyarországon, Olaszországban, Romániában és Spanyolországban. Minden egyes piacra lépést alapos helyi piacismeret, szakértelem és strukturált pénzügyi fegyelem alapozott meg.

Kiemelt ingatlanok

A portfólióba Közép- és Dél-Európa számos ismert kereskedelmi és lakóingatlana tartozik. Magyarországon a Duna Plaza és a Corvin Plaza régóta meghatározó befektetések. Nemzetközi szinten a szicíliai Le Masserie Centro Commerciale, a romániai Plaza M, valamint a spanyolországi Espacio León is jól példázzák a kiterjedt európai jelenlétet. A cég olyan projekteket indít, ahol a társadalmi igény és a hosszú távú értékteremtés összhangban van egymással, miközben működésében és stratégiájában egyaránt érvényesíti az ESG (környezeti, társadalmi és vállalatirányítási) szempontokat.

Nemteljesítő hitelek

Dániel egyik meghatározó lépéseként Magyarországon már korán megjelent a nemteljesítő hitelek (NPL) piacán, ami egy összetett, sok intézményi befektető által elkerült terület. Irányítása alatt az NPL-portfóliók felvásárlása az Indotek egyik alapvető erősségévé vált, amelyhez a csoport külön jogi és pénzügyi hátteret épített ki, lehetővé téve a problémás eszközök nagy volumenű kezelését. 2025-ben ezt a megszerzett tapasztalatot a spanyol piacra is kiterjesztették, ami újabb lépést jelentett az európai jelenlét megerősítésében.

Lakóingatlanok

A lakóingatlan-fejlesztések területén ma a vállalat korábban nem látott léptékű aktivitást mutat. Budapesten több nagy projektje fut párhuzamosan; a következő 5 évben több mint 10 ezer lakást épít. A cégcsoportban dolgozó több mint 100 mérnök kolléga lehetővé teszi, hogy fővállalkozó bevonása nélkül költséghatékonyan tudjanak új lakásokat fejleszteni.

Magántőke befektetések

A társaság private equity üzletága is egyre aktívabb. Ennek az egyik legmarkánsabb példája volt az Auchan Magyarország 47 százalékos tulajdonrészének és operatív irányítási jogának megszerzése 2024-ben, ami azt mutatja, hogy az Indotek az ingatlanszektoron kívül is képes alkalmazni értékteremtési modelljét. Az Auchan-deal mögött is az értékvezérelt turnaround logika áll: a cél az Auchan újrapozicionálása és expanziójának felgyorsítása professzionális menedzsmenttel, a működési hatékonyság javításával és a beszerzések optimalizálásával.

Társadalmi felelősségvállalás

Jellinek Dániel számos magyarországi társadalmi kezdeményezést támogat az esélyegyenlőség, a fenntarthatóság, az oktatás és az egészségügy területén. Az Indotek Group és a Portfolio.hu – Magyarország egyik legismertebb üzleti-pénzügyi szakmai médiaplatformja – közösen létrehozták „Az Év Ingatlanpiaci Tehetsége” díjat is, amely a magyar ingatlanpiac következő generációjának támogatását szolgálja.