Indotek Group, the Budapest-headquartered pan-European property investment and asset management conglomerate, proudly announces the 50 million EUR acquisition of Espacio León, a leading regional shopping center in the Castilla y León region of Spain. This strategic acquisition reinforces Indotek Group's commitment to expanding its footprint in the Spanish commercial real estate market. Aging Southern European retail real estate offers Indotek massive business perspectives to export the proven turnaround model it tested and perfected in its Central European markets.

A szabad tulajdonú Espacio León 112 kiskereskedelmi egységgel, 1277 parkolóhellyel és 36 914 négyzetméter bruttó bérbeadható területtel büszkélkedhet. A 2004-ben megnyitott és 2018-ban felújított központ egy a régió kritikus kiskereskedelmi központja, évente mintegy 4,1 millió látogatót vonz. A a jelenlegi kihasználtsági arány 95%, Az Espacio León kiegyensúlyozott bérlői összetételt kínál, amely a következőket foglalja magában vezető nemzetközi és nemzeti márkák, étkezési és italfogyasztási lehetőségek széles választéka, valamint erős szabadidős kínálat, például egy kilenc vetítővásznú mozi. A központ súlyozott átlagos lejárat nélküli bérleti ideje több mint 7 év, ami mutatja a központ stabilitását és vonzerejét a kiskereskedők számára.

Kertai Zsolt, az Indotek Csoport nemzetközi kiskereskedelmi vezetője így nyilatkozott, "Espacio León's resilience and strong performance metrics make it an ideális kiegészítője portfóliónknak. Beruházásunk célja, hogy tovább javítsuk a vásárlási élményt, és biztosítsuk, hogy továbbra is egy elsőszámú célpont a fogyasztók számára in the region."

Miguel Santandreu, Country Head of Indotek Group's Spanish operations, added, "This acquisition underscores our stratégiai összpontosítás a nagy potenciállal rendelkező eszközökre in Spain. Espacio León is a testament to our commitment to growth and value creation in the Iberian market."

Spanyolország északnyugati részén található León. Kasztília és León régió egyik legfontosabb városa. A város 120 000 lakosával a városban és 200 000 lakosával a metropolisz területén belül a város egy létfontosságú kereskedelmi és oktatási központ, vonzó évente több mint 2,5 millió turista due to its historical and cultural heritage. The city's robust infrastructure, including a high-speed train connection to Madrid, növeli a vonzerejét, mint a kiskereskedelmi és üzleti befektetések elsődleges helyszínét.

A spanyol kiskereskedelmi piacot a következők jellemzik a bevásárlóközpontok változatos választéka és a magas színvonalú kiskereskedelmi területek iránti növekvő kereslet. Spain's economic stability and increasing household incomes have fueled retail spending, making it an attractive market for international investors. Indotek Group's acquisition of Espacio León aligns with the company's strategy to invest in retail assets that offer erős növekedési potenciál és értékteremtési lehetőségek.  Az Espacio León erős bérlői összetétele, amely a következőket foglalja magában nemzetközi divatkereskedők mint például a Primark, Cortefiel, Forum Sport, Mango, Bershka és Pull&Bear, széles választékban étel- és italfogyasztási lehetőségek, valamint az olyan erős szabadidős kínálat, mint a kilenc mozi és a Lego Fan Factory, kiemeli a regionális dominanciát és rugalmasságot.

Spanyolország első számú kereskedelmi bankja, a Banco Santander, finanszírozta az 50 millió eurós felvásárlást. Nádasdy Bence, az Indotek Csoport pénzügyi igazgatója elmondta, hogy Spanyolország legnagyobb hitelezője már finanszírozta több szálloda felvásárlása az Indotek által az Ibériai-félszigeten, de az Espacio Leon-üzletet az első közvetlen finanszírozási megállapodás a spanyol kereskedelmi ingatlanszektorban.

Az Indotek aktív a spanyol piacon több ágazatban, és partnerségre törekszik neves pénzügyi intézményekkel. A közelmúltban a vállalat lezárta a első finanszírozási tranzakció a Banco Sabadell-lel for the Ibersol Sorra d'Or Hotel in Malgrat de Mar. The multi-million euro transaction refinanced the hotel, facilitating Indotek's ongoing expansion in Spain.

Kertai Zsolt szerint az Indotek Group aktívan vizsgálja a spanyol a vendéglátás és a kiskereskedelem piacán további beruházásokat tervez. The group's turnaround model focuses on revitalizing aging properties through strategic acquisitions, focused CAPEX, tenant mix enhancement, and the introduction of sustainable practices.

Indotek's successful strategy has been demonstrated through its expansion across Spain, including acquisitions such as Pueblo Bonaire Factory Outlet Center Aldaia (Valencia) és Vilamarina bevásárlóközpont Viladecansban (Barcelona) 2023-ban. Ezek a felvásárlások kiemelik az Indotek elkötelezettségét az ibériai piacon való jelenlétének bővítése iránt.
Indotek Group's ongoing expansion in multiple markets, including Hungary, Poland, Romania, Greece, and Italy, reflects its dedication nemzetközi portfóliójának diverzifikálása és értéknövelés a korszerűsítés és átszervezés révén Közép- és Dél-Európában.