Az Indotek Group, az európai ingatlanbefektetési és vagyonkezelési konglomerátum bejelentette, hogy eladja varsói Cybernetyki Office Center irodaközpontját. Az ügylet támogatja a csoport stratégiáját, amelynek célja a regionális irodaportfólió optimalizálása, a közép-kelet-európai piac változó dinamikájára való reagálás, valamint a lengyel fővárosban az adaptív újrahasznosítási lehetőségek iránti növekvő kereslet kihasználása.

A Cybernetyki Office Center Varsó legnagyobb, a belvárostól távolabb fekvő üzleti központjában, a Mokotów kerületben található. Az ingatlan, amelyet az Indotek nem alaptevékenységéhez tartozó irodai eszközök közé sorolnak, 7 825 négyzetméter hasznos alapterületet kínál, és kiváló tömegközlekedési összeköttetésekkel, valamint a varsói Chopin repülőtér közelségével büszkélkedhet. Az épületet egy saját használatra szánó tulajdonos vásárolta meg, és az eredeti irodai funkciójától eltérő célra fogják átalakítani, ami jól tükrözi a kisebb, rugalmasan alakítható, nem irodai célokra alkalmas ingatlanok iránti növekvő keresletet.
Mérete és elrendezése miatt kiválóan alkalmas adaptív újrahasznosításra, amely szegmens iránt egyre nagyobb az érdeklődés a befektetők és a bérlők körében az egész városban.

“Ez az ügylet jól példázza, hogy képesek vagyunk az eszközöket a valós piaci igényeknek megfelelően átpozícionálni és kezelni. Az ingatlan 2021-es megszerzése óta arra összpontosítottunk, hogy kiaknázzuk a benne rejlő potenciált, és felkészítsük a jövőbeli funkciókra. Az eladás megerősíti, hogy aktív eszközkezelési megközelítésünk révén értéket teremtettünk,” mondta Małgorzata Więcko, az Indotek Group lengyelországi vagyonkezelési részlegének vezetője.

A következő forrás szerint Szimler Szabolcs, az Indotek Group nemzetközi ingatlanügyletekért felelős igazgatója szerint az ügylet tükrözi a varsói piac általános tendenciáit:

“Továbbra is növekvő keresletet tapasztalunk a kisebb méretű irodaházak iránt, amelyek alternatív célokra – például egészségügyi, oktatási vagy szolgáltatási tevékenységekre – is átalakíthatók. A Cybernetyki eladása összhangban áll azzal a hosszú távú stratégiánkkal, amelynek keretében a lengyelországi és a régióbeli portfóliónkat átalakítjuk, az értékteremtésre és a fenntartható átalakulásra összpontosítva.”

Ez az Indotek… második tranzakció a varsói irodapiacon az elmúlt 12 hónapban, miután 2024 decemberében eladták a Bokserska Office Centert a lengyel Enter Air charter légitársaságnak.

Az Indotek jogi támogatását a következő szervezet nyújtotta: A Greenberg Traurig varsói irodája, és az ügylet teljes időtartama alatt tanácsadást nyújtott az eladónak. További tanácsadók voltak: Avison Fiatal (kereskedelmi tanácsadás) és Crido (adótanácsadás).