Szeptember 15-én rendezték meg a hazai ingatlanpiac legjelentősebb konferenciáját, a Portfolio Ingatlanbefektetési Fórumot. Az ország meghatározó ingatlanpiaci szereplői között az Indotek Group idén is képviseltette magát. A vállalatcsoport értékesítési igazgatója, Kovács András részt vett a reggeli panelbeszélgetésen, amelynek során az ingatlanpiac jelenlegi helyzetéről, a felmerülő kihívásokról és az új generációs az irodaházakkal kapcsolatban kifejtette gondolatait. A délután folyamán dr. Hegedüs Gábor, a társaság portfóliókezelési igazgatója, a kiskereskedelmi workshop keretében osztotta meg elképzeléseit a hazai bevásárlóközpontok helyzetével kapcsolatban. Késő délután pedig a cégcsoport tranzakciós igazgatója, Hornok Krisztián fejtette ki gondolatait a hazai ingatlanpiac jövőjét meghatározó kérdésekről egy kerekasztal-beszélgetésen.
A Kötéltánc az irodapiacon A vállalatcsoport részvétele az idei Property Investment Forum konferencián egy „[elnevezés]” című kerekasztal-beszélgetéssel vette kezdetét. A beszélgetésen értékesítési igazgatónk, Kovács András vett részt. Nyitó gondolatában kifejtette, hogy minden gazdasági változás hatással van az irodapiacra is, a lakosság, az állam és az Európai Unió mellett. Kiemelte, hogy az irodaházakra mindig lesz kereslet, és a nehéz időkben elsősorban a megoldásokra kell összpontosítani. Hozzátette, hogy emiatt a jelenlegi helyzet izgalmasnak mondható, hiszen ki kell találni a negatív hatások mérséklésére szolgáló megfelelő stratégiát, miközben az energiaválság és az abból fakadó következmények – az infláció, a növekvő munkanélküliség – további nehezítő körülményeket jelentenek.
Ezt követően a beszélgetés moderátora a lehetséges megoldásokról kérdezte a szakértőket. Kovács András válaszában kifejtette, hogy a gazdasági visszaesés rámutat a gyengén teljesítő elemekre, amelyeket egy-egy kisebb újítással ki lehet küszöbölni, ezzel megtakarítás és a költségek csökkentése érhető el, így ebből is lehet tanulni. Hozzátette, hogy az irodapiacon a legfontosabb a pénzügyi biztonság és a kiszámíthatóság; ezek tisztázása után a piac újra felfelé indulhat, azonban a jelenlegi események miatt eltolódnak a fókuszpontok. Ehhez véleménye szerint egy tudatosabb piacra van szükség, amely magában foglalja a bérlők oktatását és az energetikai szakemberek egyre fontosabb szerepét is.
Arra a kérdésre, hogy milyen lesz a jövő irodája, az értékesítési igazgató elsősorban az ESG-szempontok fokozott figyelembevételét emelte ki, amelyek egyik kulcsfontosságú eleme az erőforrások felelősségteljes felhasználása.
Ezt követően dr. Hegedüs Gábor, a társaság portfóliókezelési igazgatója kora délután a Milyen idők jönnek? című workshopon osztotta meg gondolatait. Kifejtette, hogy rövid távon az idővel versenyezünk, hosszú távon viszont stratégiai átállásra van szükség, mivel a múltbeli kedvező helyzetek nem térnek vissza. Kiemelte, hogy a jelenlegi épületek alacsonyabb energiahatékonysággal működnek, ezért a felújítás során nemcsak esztétikai, hanem energetikai szempontokat is figyelembe kell venni. Felhívta a figyelmet arra is, hogy a jövőbe mutató megoldásokat a bérlőkkel közösen kell megtalálni, mivel a jövőt csak a két fél együtt tudja alakítani.
Végül társaságunk tranzakciós igazgatója, Hornok Krisztián a Lássunk tisztán! – Az ingatlanpiac jövője Magyarországon A „…” című késő délutáni kerekasztal-beszélgetésen elmondta, hogy az egyre nehezebb gazdasági környezetben, mind a bérlők, mind a fenntartók oldaláról a költségek emelkedése megnehezíti a szervezetek működését, azonban társaságunk az előző gazdasági és piaci hullámzásokhoz is megfelelően tudott alkalmazkodni, ami véleménye szerint a jelenlegi helyzetben sem lesz másképp. Mindezek mellett felhívta a figyelmet arra is, hogy a következő időszak sok nehézséget fog okozni az ingatlanpiacnak, valamint a gazdaság egészének, ami arra ösztönzi a társaságot, hogy óvatosabban közelítsen az új tranzakciókhoz.
Krisztián Hornok a piac jelenlegi helyzetéről is kifejtette véleményét, és kiemelte, hogy a közelmúlt eseményei miatt az energia- és tőkeköltségek emelkedése következtében a tavalyi konstrukciók ma már nem elfogadhatók. Mindez emeli az árakat, miközben az értékesítési oldalon egyre növekvő bizonytalansággal kell számolni.
A jövőre vonatkozó tervekkel kapcsolatban a tranzakciós igazgató kiemelte, hogy egy kibővített csapat továbbra is változatlan formában dolgozik a tranzakciókon, világszerte 14 országban, azonban a következő időszakban óvatosabban, a biztosabb befektetéseket célozzák meg.
A konferencián átadták a Portfolio Property Awards „Az év befektetési tranzakciója” díját is, amelyet társaságunk a bukaresti One Victoriei Center megvásárlásáért nyert el. A 14 emeletes, bruttó 12 ezer négyzetméter bérbeadható irodaterülettel rendelkező létesítmény megvásárlásáért járó elismerést Hornok Krisztián, az Indotek Group tranzakciós igazgatója vette át. Köszönjük az elismerést!
A múlt héten került átadásra az „Év Ingatlanpiaci Tehetsége” díj is. Az Indotek Group és a Porfolio Csoport által közösen alapított díj célja azoknak a fiatal, tehetséges szakembereknek az elismerése, akik tevékenységükkel maradandót alkottak a hazai ingatlanpiacon. 2022-ben Dohos Dávid, az Energo Hungary ügyvezetője és pénzügyi vezetője nyerte el a díjat, amelyet dr. Hegedüs Gábortól, társaságunk portfóliókezelési igazgatójától vehetett át.
Gratulálunk Dohos Dávidnak, és sok sikert kívánunk neki a további munkájához!
Hungarian 
English 
Croatian 
Greek 
Italian 
Polish 
Romanian 
Spanish