Il Gruppo Indotek, conglomerato paneuropeo con sede a Budapest specializzato in investimenti immobiliari e gestione patrimoniale, è lieto di annunciare l'acquisizione, per un valore di 50 milioni di euro, di Espacio León, uno dei principali centri commerciali della regione spagnola di Castiglia e León. Questa acquisizione strategica rafforza l'impegno del Gruppo Indotek nell'espandere la propria presenza nel mercato immobiliare commerciale spagnolo. Il settore immobiliare retail dell'Europa meridionale, ormai in fase di invecchiamento, offre a Indotek enormi prospettive commerciali per esportare il collaudato modello di rilancio che ha testato e perfezionato nei mercati dell'Europa centrale.

Espacio León, un immobile di proprietà, vanta 112 negozi, 1.277 posti auto e una superficie lorda affittabile (GLA) di 36.914 metri quadrati. Inaugurato nel 2004 e ristrutturato nel 2018, il centro è un punto nevralgico del commercio al dettaglio per la regione, che attira circa 4,1 milioni di visitatori all'anno. Con un tasso di occupazione attuale del 95%, Espacio León vanta un mix di inquilini ben equilibrato che comprende marchi leader a livello internazionale e nazionale, un'ampia scelta di punti di ristoro e una ricca offerta per il tempo libero, come un cinema con nove sale. Il centro presenta una durata media ponderata dei contratti di locazione residui superiore a 7 anni, a dimostrazione della sua stabilità e del suo fascino per gli operatori commerciali.

Zsolt Kertai, responsabile del settore retail internazionale presso Indotek Group, ha commentato:, "La resilienza e gli ottimi risultati di Espacio León ne fanno un un'aggiunta ideale al nostro portafoglio. Il nostro investimento mira a migliorare ulteriormente l'esperienza di acquisto, garantendo che rimanga un la destinazione preferita dai consumatori nella regione."

Miguel Santandreu, responsabile nazionale delle attività spagnole del Gruppo Indotek, ha aggiunto:, "Questa acquisizione sottolinea il nostro attenzione strategica alle attività ad alto potenziale in Spagna. Espacio León è la testimonianza del nostro impegno a favore della crescita e della creazione di valore nel mercato iberico."

Situata nel nord-ovest della Spagna, León è una delle principali città della regione di Castiglia e León. Con 120.000 abitanti nel centro urbano e 200.000 nell'area metropolitana, la città è una importante centro commerciale ed educativo, attirando oltre 2,5 milioni di turisti all'anno grazie al suo patrimonio storico e culturale. Le solide infrastrutture della città, tra cui un collegamento ferroviario ad alta velocità con Madrid, rafforza il suo fascino come sede privilegiata per gli investimenti nel settore commerciale e imprenditoriale.

Il mercato spagnolo del commercio al dettaglio è caratterizzato da un una vasta gamma di centri commerciali e una domanda in crescita di spazi commerciali di alta qualità. La stabilità economica della Spagna e l'aumento dei redditi delle famiglie hanno stimolato la spesa al dettaglio, rendendo il Paese un mercato attraente per gli investitori internazionali. L'acquisizione di Espacio León da parte di Indotek Group è in linea con la strategia aziendale volta a investire in immobili commerciali che offrono un forte potenziale di crescita e opportunità di creazione di valore.  Il solido mix di inquilini di Espacio León, che comprende catene internazionali di abbigliamento come Primark, Cortefiel, Forum Sport, Mango, Bershka e Pull&Bear, un'ampia gamma di offerta gastronomica, oltre a una ricca offerta per il tempo libero, come un cinema con nove sale e la Lego Fan Factory, sottolinea il suo primato e la sua solidità a livello regionale.

La principale banca commerciale spagnola, il Banco Santander, ha finanziato l'acquisizione da 50 milioni di euro. Il direttore finanziario del Gruppo Indotek, Bence Nádasdy, ha dichiarato che il principale istituto di credito spagnolo ha già finanziato diverse acquisizioni di hotel da parte di Indotek nella penisola iberica, ma l'accordo con Espacio Leon segna il primo accordo di finanziamento diretto nel settore immobiliare commerciale spagnolo.

Indotek opera sul mercato spagnolo in diversi settori e sta cercando di stringere partnership con rinomati istituti finanziari. Recentemente, l'azienda ha concluso il suo prima operazione di finanziamento con Banco Sabadell per l'hotel Ibersol Sorra d'Or a Malgrat de Mar. L'operazione, del valore di svariati milioni di euro, ha consentito il rifinanziamento dell'hotel, favorendo l'espansione continua di Indotek in Spagna.

Secondo Zsolt Kertai, il Gruppo Indotek sta valutando attivamente sia il mercato spagnolo i settori dell'ospitalità e del commercio al dettaglio, con l'intenzione di effettuare ulteriori investimenti. Il modello di rilancio del gruppo punta a rivitalizzare gli immobili obsoleti attraverso acquisizioni strategiche, investimenti mirati, il miglioramento del mix di inquilini e l'adozione di pratiche sostenibili.

Il successo della strategia di Indotek è stato dimostrato dalla sua espansione in tutta la Spagna, che ha incluso acquisizioni quali Pueblo Bonaire Factory Outlet Centre ad Aldaia (Valencia) e Centro commerciale Vilamarina a Viladecans (Barcellona) nel 2023. Queste acquisizioni sottolineano l'impegno di Indotek ad ampliare la propria presenza nel mercato iberico.
La continua espansione del Gruppo Indotek in diversi mercati, tra cui Ungheria, Polonia, Romania, Grecia e Italia, riflette il suo impegno per diversificare il proprio portafoglio internazionale e creare valore aggiunto attraverso la modernizzazione e la riorganizzazione in tutta l'Europa centrale e meridionale.