Il conglomerato europeo Indotek Group, attivo nel settore degli investimenti immobiliari e della gestione patrimoniale, ha annunciato la vendita del proprio Cybernetyki Office Center a Varsavia. L’operazione è in linea con la strategia del Gruppo volta a ottimizzare il proprio portafoglio di uffici regionali, a rispondere alle dinamiche in evoluzione del mercato dell’Europa centrale e orientale e a trarre vantaggio dalla crescente domanda di opportunità di riutilizzo adattivo nella capitale polacca.

Il Cybersnetyki Office Center è situato nel quartiere di Mokotów, il più grande polo commerciale extra-centrale di Varsavia. L’immobile, classificato tra gli asset non strategici di Indotek nel settore degli uffici, offre 7.825 metri quadrati di superficie utile e beneficia di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e della vicinanza all’aeroporto Chopin di Varsavia. L’edificio è stato acquisito da un proprietario-utente e verrà riconvertito dalla sua funzione originaria di sede per uffici, in linea con la crescente domanda di immobili più piccoli e flessibili, adatti a destinazioni d’uso diverse da quelle d’ufficio.
Le sue dimensioni e la sua configurazione lo rendono particolarmente adatto a un riutilizzo adattivo, un settore che sta riscuotendo un crescente interesse da parte di investitori e utenti in tutta la città.

“Questa operazione è un chiaro esempio della nostra capacità di riposizionare e gestire gli asset in linea con le reali esigenze del mercato. Sin dall’acquisizione dell’immobile nel 2021, ci siamo concentrati sullo sviluppo del suo potenziale e sulla sua preparazione per le future destinazioni d’uso. La vendita conferma il valore creato grazie al nostro approccio di gestione attiva degli asset,” ha detto Małgorzata Więcko, Responsabile della gestione patrimoniale per la Polonia, Gruppo Indotek.

Secondo Szabolcs Szimler, direttore delle transazioni immobiliari internazionali presso Indotek Group, l'operazione riflette le tendenze generali del mercato a Varsavia:

“Continuiamo a registrare una domanda in crescita di edifici adibiti a uffici di dimensioni più ridotte, che possano essere riconvertiti per usi alternativi quali l’assistenza sanitaria, l’istruzione o i servizi. La cessione di Cybernetyki è in linea con la nostra strategia a lungo termine volta a riorientare il nostro portafoglio in Polonia e in tutta la regione, ponendo l’accento sulla creazione di valore e sulla trasformazione sostenibile.”

Questo è il sito di Indotek seconda operazione sul mercato degli uffici di Varsavia negli ultimi 12 mesi, a seguito della vendita del Bokserska Office Center alla compagnia aerea charter polacca Enter Air nel dicembre 2024.

L'assistenza legale a Indotek è stata fornita da L'ufficio di Varsavia di Greenberg Traurig, fornendo consulenza al venditore durante l'intera transazione. Tra gli altri consulenti figuravano Avison Giovane (avviso commerciale) e Crido (consulenza fiscale).