Az Indotek Group jelentős tranzakciókkal zárja a 2023-as évet

A vezető befektetéskezelő cégcsoport kivonul a szerbiai irodaportfóliójából, és prémium belvárosi ingatlant vásárol

Az Indotek-Investments Alapkezelő Zrt. átruházza a Gordiusz Magántőkealap kezelését a Diófa Alapkezelő Zrt.-re, és ezzel a Diófához kerül a Gordiusz Magántőkealap tulajdonában lévő belgrádi irodaportfólió is – – jelentette be pénteken a piacvezető befektetéskezelő cégcsoport. Az Indotek Group közölte: a portfólió átrendezése nyomán felszabaduló forrásokat hazai és nemzetközi akvizíciók finanszírozására fordítja, illetve bejelentette azt is, hogy az év végén megállapodást írt alá egy prémium belvárosi ingatlan megvásárlásáról.

Az Indotek-Investments Alapkezelő Zrt. és a Diófa Alapkezelő Zrt. között létrejött megállapodás eredményeként a Diófához kerül a Gordiusz Magántőkealap tulajdonában lévő öt, a szerb főváros Új-Belgrád kerületében elhelyezkedő irodapark, amelyet 2021-ben, 267,6 millió euróért vásárolta meg az Indotek Group a varsói székhelyű Globe Trade Center (GTC) SA-tól.

A megállapodás nem terjed ki a korábban szintén a Gordiusz Magántőkealap portfóliójának részét képező, négy irodakomplexumból álló lengyelországi ingatlanportfólióra, amely továbbra is az Indotek Group kezelésében marad. A csoport elkötelezett a lengyel piacon való aktív jelenlét és növekedés mellett, és további beruházásokat tervez, hogy megerősítse pozícióit, és tovább bővítse lengyel portfólióját.

A felek nem hozták nyilvánosságra a tranzakció összegét, de az Indotek Group közölte, hogy a portfólió átstrukturálásából származó forrásokat hazai, illetve közép- és dél-európai piacain tervezett ingatlan- és magántőke-tranzakciók finanszírozására fordítja.

Az Indotek tovább erősíti hazai és uniós piaci pozícióit

Az Indotek Groupnak jelenleg 12 európai piacon vannak jelentős ingatlanérdekeltségei. Idén ősszel egy újabb, sienai bevásárlóközponttal bővítette kiskereskedelmi portfólióját, és további ingatlanok megszerzéséről is előrehaladott tárgyalásokat folytat Olaszországban. Idén májusban Barcelonában és Valenciában vásárolt üzletközpontokat, júliusban pedig a Costa Braván szerezte meg hetedik ibériai szállodáját, amellyel a csoport már több mint 1500 szobát tulajdonol.

Az Indotek Group egyik legnagyobb idei üzlete a hazai Auchan hipermarketlánc 47 százalékos tulajdonrészének, illetve korzó üzleteinek 100%-os megvásárlása, amelyek átvétele várhatóan 2024 első negyedévében kerül sor. Az Auchan-akvizíció célja, hogy a hipermarketláncot a Lidl és a Spar után a harmadik legnagyobb forgalmú piaci szereplővé fejlesszék.

Az idei tranzakciósorozat utolsó lépéseként az Indotek szintén bejelentette, hogy megvásárolja a Budapesten a legforgalmasabb helyen található „Vörösmarty 1” társasház kiskereskedelmi egységeit, valamint az azokhoz tartozó mélygarázsokat, és ezzel a ház többségi tulajdonjogát is megszerzi.

Az év végi megállapodás értelmében az Indotek Group 6200 négyzetméternyi üzlethelyiséget, a hozzá tartozó raktárhelyiségeket, valamint mintegy 200 parkolóhelyet vásárol meg. A vállalat célja, hogy a 100% bérlői kihasználtsági szintjének fenntartásával, valamint a vásárlók igényeit maximálisan kielégítő bérlői összetétel fenntartásával a prémium szegmensben is megerősítse a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon betöltött vezető szerepét.

A belváros egyik jellegzetes bevásárlóutcájában található ingatlanban 50%-os részesedést szerezne egy, a Diófa által kezelt befektetési alap – a lehetséges ügyletről a két társaság tárgyalásokat folytat.

###

Az Indotek Csoportról

Az Indotek Group Magyarország egyik vezető befektetéskezelő vállalatcsoportja. Tevékenységének középpontjában az ingatlanbefektetés áll, ezen belül pedig a különböző ipari, kereskedelmi, szolgáltatói és lakáscélú ingatlanok megvásárlását, fejlesztését, üzemeltetését és értékesítését magában foglaló vagyonkezelés.

Emellett a társaság magántőke-befektetésekkel, valamint ingatlanokkal fedezett banki követelések vagyonkezelésével is foglalkozik. A cégcsoport eredményességének alapja a tudatos kockázatvállalás és -kezelés, valamint a hosszú távú tervezés, amelyek együttesen kiemelkedő megtérülést tesznek lehetővé.

A több mint 600 főt foglalkoztató Indotek Group tulajdonában lévő ingatlanok száma meghaladja a 300-at, és a cégcsoport piacvezető a magyarországi B és C kategóriás kereskedelmi ingatlanok piacán. Ingatlanportfóliójába számos

irodaház, fővárosi és vidéki bevásárlóközpont, szálloda, raktárépület, ipari terület és retailpark. Beépített és bérbe adható ingatlanterületeik összterülete meghaladja a 2 millió négyzetmétert, amely jelenleg több mint 4000 bérlőt szolgál ki. Az Indotek Group saját fejlesztésű lakópark-projektek révén a lakossági ingatlanpiacon is jelen van. A cégcsoport más iparágakban is aktív, és igyekszik kihasználni az érdekeltségébe tartozó vállalkozások közötti szinergiákat.

Az Indotek Group Magyarországon kívül további 12 országban – többek között Horvátországban, Lengyelországban, Olaszországban, Romániában és Spanyolországban – rendelkezik befektetésekkel, valamint üzleti, kereskedelmi és ipari ingatlanokkal, illetve szállodákkal.