Indotek Group, europejski konglomerat zajmujący się inwestycjami w nieruchomości i zarządzaniem aktywami, ogłosił sprzedaż należącego do niego obiektu „Cybernetyki Office Center” w Warszawie. Transakcja ta wpisuje się w strategię Grupy mającą na celu optymalizację regionalnego portfela nieruchomości biurowych, reagowanie na zmieniającą się dynamikę rynku w Europie Środkowo-Wschodniej oraz wykorzystanie rosnącego popytu na możliwości adaptacyjnego ponownego wykorzystania nieruchomości w stolicy Polski.

Centrum biurowe „Cybernetyki” znajduje się w dzielnicy Mokotów, największym pozacentricznym centrum biznesowym Warszawy. Nieruchomość, zaliczana do aktywów biurowych Indotek o charakterze niekluczowym, oferuje 7 825 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej i charakteryzuje się doskonałym połączeniem z transportem publicznym oraz bliskością warszawskiego lotniska im. Chopina. Budynek został nabyty przez właściciela zamierzającego samodzielnie z niego korzystać i zostanie przekształcony z pierwotnej funkcji biurowej, co odzwierciedla rosnący popyt na mniejsze, elastyczne nieruchomości nadające się do zastosowań innych niż biurowe.
Jego wielkość i rozkład sprawiają, że obiekt ten doskonale nadaje się do adaptacyjnego ponownego wykorzystania – segmentu, który cieszy się coraz większym zainteresowaniem inwestorów i najemców w całym mieście.

“Ta transakcja stanowi doskonały przykład naszej zdolności do zmiany przeznaczenia aktywów i zarządzania nimi zgodnie z rzeczywistymi potrzebami rynku. Od momentu nabycia nieruchomości w 2021 roku skupialiśmy się na uwolnieniu jej potencjału i przygotowaniu jej do przyszłych funkcji. Sprzedaż ta potwierdza wartość wygenerowaną dzięki naszemu podejściu opartemu na aktywnym zarządzaniu aktywami,” powiedział Małgorzata Więcko, dyrektor ds. zarządzania aktywami w Polsce, Grupa Indotek.

Według Szabolcs Szimler, dyrektor ds. międzynarodowych transakcji na rynku nieruchomości w Indotek Group, transakcja ta odzwierciedla szersze trendy rynkowe w Warszawie:

“Wciąż obserwujemy rosnący popyt na mniejsze budynki biurowe, które można przekształcić do alternatywnych zastosowań, takich jak opieka zdrowotna, edukacja czy usługi. Sprzedaż obiektu Cybernetyki wpisuje się w naszą długoterminową strategię dostosowania naszego portfela nieruchomości w Polsce i w całym regionie, skupiającą się na tworzeniu wartości i zrównoważonej transformacji”.”

To jest strona firmy Indotek druga transakcja na warszawskim rynku nieruchomości biurowych w ciągu ostatnich 12 miesięcy, po sprzedaży centrum biurowego „Bokserska” polskiej linii czarterowej Enter Air w grudniu 2024 roku.

Wsparcie prawne dla firmy Indotek zapewniła Biuro Greenberg Traurig w Warszawie, doradzając sprzedającemu na każdym etapie transakcji. Wśród pozostałych doradców znaleźli się: Avison Young (porada handlowa) oraz Crido (doradztwo podatkowe).