Grupul Indotek, companie europeană de investiții imobiliare și administrare a activelor cu sediul la Budapesta, a achiziționat un portofoliu diversificat format din 524 de proprietăți rezidențiale și comerciale în Spania. Portofoliul a fost achiziționat în cadrul unei tranzacții structurate care a inclus credite neperformante și active imobiliare.

• Portofoliul cuprinde 524 de proprietăți rezidențiale și comerciale pe întreg teritoriul Spaniei
• Acest acord extinde prezența Grupului Indotek în Peninsula Iberică dincolo de sectorul hotelier și cel al centrelor comerciale și reflectă strategia de investiții a grupului la nivel european
• “Achiziția reprezintă un pas important în expansiunea noastră strategică în Europa de Vest și completează portofoliul nostru existent din Spania”, a declarat Dániel Jellinek, director general al Indotek Group

Achiziția reprezintă un pas strategic în expansiunea Grupului Indotek pe piața iberică și se bazează pe o experiență de peste zece ani în tranzacții cu credite neperformante și active în dificultate la nivel european, vizând active cu potențial ridicat din diverse sectoare.

Daniel Jellinek, directorul general al Indotek Group, a declarat: "Achiziția reprezintă un pas important în cadrul strategiei noastre de expansiune în Europa de Vest și completează portofoliul nostru existent din Spania. De asemenea, aceasta se adaugă la istoricul de succes al Grupului Indotek în derularea de tranzacții complexe cu credite neperformante și active în dificultate alături de parteneri internaționali și ne oferă ocazia de a aplica abordarea noastră de creare de valoare în cazul portofoliilor cu performanțe slabe.”

Portofoliul achiziționat are o valoare de piață actuală de aproximativ 43,5 milioane de euro, cu peste 90%, care cuprinde active imobiliare rezidențiale, inclusiv 307 apartamente și 89 case, completate de spații auxiliare precum locuri de parcare, anexe și anumite proprietăți comerciale.

Portofoliul este diversificat din punct de vedere geografic în Catalonia / Cataluña (40%), Comunitatea Madridului / Comunidad de Madrid (18%), Comunitatea Valenciei / Comunidad Valenciana (15%) și Andaluzia / Andaluzia (11%).

Michael Reinmuth, directorul departamentului de tranzacții pentru Spania și Portugalia din cadrul Indotek Group, a declarat: “Tranzacția ne extinde prezența în Peninsula Iberică dincolo de sectorul hotelier și cel al centrelor comerciale, consolidându-ne poziția în domeniul imobiliarelor rezidențiale și al activelor neperformante, care prezintă un potențial evident de creare de valoare.”

Indotek colaborează cu Sequoia, un partener local achiziționat recent de BCM Global, în evaluarea, stabilirea prețului și lichidarea portofoliului și explorează în mod activ noi oportunități legate de creditele neperformante și activele în dificultate din Spania. În paralel, Grupul analizează noi tranzacții în curs de derulare în Portugalia, Italia și pe anumite piețe din Europa Centrală, cu scopul de a-și valorifica capacitățile consacrate de gestionare și administrare a activelor la nivel transfrontalier.

"Această tranzacție reprezintă o etapă importantă în strategia noastră internațională privind creditele neperformante. După 18 luni de pregătiri, aceasta ne plasează pe harta pieței spaniole a creditelor neperformante printr-o tranzacție de amploare și complexitate semnificative", a adăugat Anna Vavrinecz, directorul departamentului de investiții NPL din cadrul Grupului Indotek.

Grupul Indotek este un actor consacrat pe piața imobiliară spaniolă, cu un portofoliu evaluat la peste 230 de milioane de euro, care cuprinde proprietăți din sectorul hotelier și comercial, precum și, în prezent, proprietăți rezidențiale și cu destinație mixtă. Portofoliul său include proprietăți comerciale precum Espacio León centru comercial din Castilla y León (achiziționat de la Blackstone în 2024), Vilamarina în Barcelona, și Magazinul de fabrică Pueblo Bonaire în Valencia. Portofoliul său din domeniul ospitalității cuprinde șapte hoteluri situate pe litoral, cu peste 1.680 de camere.

Tranzacția reflectă strategia europeană de investiții a Indotek, axată pe revitalizarea activelor cu performanțe slabe, diversificarea fluxurilor de numerar și valorificarea oportunităților de creare de valoare adăugată în cele 12 țări în care își desfășoară activitatea.

Consultanța pentru această tranzacție a fost asigurată de DLA Piper (juridic) și KPMG Madrid (financiar) pentru Grupul Indotek. Alantra a acționat în calitate de consultant al părții vânzătoare, cu sprijinul Dentons Londra și Cuatrecasas Madrid în calitate de consilier juridic.