Grupul Indotek, conglomeratul paneuropean de investiții imobiliare și administrare a activelor cu sediul la Budapesta, anunță cu mândrie achiziția, în valoare de 50 de milioane de euro, a Espacio León, un centru comercial de prim rang din regiunea Castilla y León din Spania. Această achiziție strategică consolidează angajamentul Grupului Indotek de a-și extinde prezența pe piața imobiliară comercială din Spania. Piața imobiliară comercială din Europa de Sud, aflată în declin, oferă Indotek perspective de afaceri uriașe pentru a exporta modelul de redresare pe care l-a testat și perfecționat pe piețele din Europa Centrală.

Espacio León, o proprietate în proprietate absolută, dispune de 112 spații comerciale, 1.277 de locuri de parcare și o suprafață brută închiriabilă (GLA) de 36.914 metri pătrați. Deschis în 2004 și renovat în 2018, centrul este un un important centru comercial pentru regiune, atrage aproximativ 4,1 milioane de vizitatori anual. Cu o rata actuală de ocupare de 95%, Espacio León se bucură de o combinație echilibrată de chiriași, care include marci de renume internațional și național, o gamă largă de opțiuni de alimentație și băuturi, precum și o ofertă bogată de activități de agrement, cum ar fi un cinematograf cu nouă săli. Centrul are o durată medie ponderată a contractelor de închiriere rămase de peste 7 ani, ceea ce demonstrează stabilitatea și atractivitatea sa pentru comercianți.

Zsolt Kertai, directorul departamentului de retail internațional al Indotek Group, a declarat:, "Rezistența și indicatorii de performanță solizi ai Espacio León îl fac un o completare ideală a portofoliului nostru. Investiția noastră are ca scop îmbunătățirea în continuare a experienței de cumpărături, asigurându-ne că aceasta rămâne o destinația preferată a consumatorilor din regiune."

Miguel Santandreu, directorul național al operațiunilor din Spania ale Grupului Indotek, a adăugat:, "Această achiziție subliniază angajamentul nostru orientarea strategică către activele cu potențial ridicat în Spania. Espacio León reprezintă o dovadă a angajamentului nostru față de creștere și crearea de valoare pe piața iberică."

Situat în nord-vestul Spaniei, León este unul dintre principalele orașe din regiunea Castilia și León. Cu 120.000 de locuitori în oraș și 200.000 în zona metropolitană, orașul este un un important centru comercial și educațional, atrăgând peste 2,5 milioane de turiști anual datorită patrimoniului său istoric și cultural. Infrastructura solidă a orașului, care include o legătură feroviară de mare viteză către Madrid, îi sporește atractivitatea ca locație de prim rang pentru investiții în comerțul cu amănuntul și în afaceri.

Piața spaniolă de retail se caracterizează prin o gamă variată de centre comerciale și o cerere tot mai mare de spații comerciale de înaltă calitate. Stabilitatea economică a Spaniei și creșterea veniturilor gospodăriilor au stimulat cheltuielile în sectorul comerțului cu amănuntul, transformând această piață într-una atractivă pentru investitorii internaționali. Achiziția Espacio León de către Indotek Group se înscrie în strategia companiei de a investi în active din sectorul comerțului cu amănuntul care oferă un potențial de creștere puternic și oportunități de creare de valoare.  Portofoliul diversificat de chiriași al Espacio León, care include rețele internaționale de magazine de modă precum Primark, Cortefiel, Forum Sport, Mango, Bershka și Pull&Bear, o gamă largă de opțiuni de mâncare și băutură, precum și o ofertă variată de activități de agrement, cum ar fi un cinematograf cu nouă săli și Lego Fan Factory, subliniază poziția sa dominantă și reziliența la nivel regional.

Cea mai importantă bancă comercială din Spania, Banco Santander, a finanțat achiziția în valoare de 50 de milioane de euro. Bence Nádasdy, directorul financiar al Grupului Indotek, a declarat că cea mai mare instituție de credit din Spania a finanțat deja mai multe achiziții de hoteluri de către Indotek în Peninsula Iberică, dar contractul cu Espacio Leon marchează prima tranzacție de finanțare directă în sectorul imobiliar comercial din Spania.

Indotek este prezentă pe piața spaniolă în diverse sectoare și caută să încheie parteneriate cu instituții financiare de renume. Recent, compania a finalizat prima tranzacție de finanțare cu Banco Sabadell pentru hotelul Ibersol Sorra d'Or din Malgrat de Mar. Tranzacția de câteva milioane de euro a permis refinanțarea hotelului, facilitând expansiunea continuă a Indotek în Spania.

Potrivit lui Zsolt Kertai, Grupul Indotek analizează în mod activ atât piața spaniolă piețele din sectorul ospitalității și al comerțului cu amănuntul, având în vedere noi investiții. Modelul de redresare al grupului se concentrează pe revitalizarea proprietăților învechite prin achiziții strategice, investiții de capital bine direcționate, îmbunătățirea mixului de chiriași și introducerea unor practici durabile.

Strategia de succes a Indotek a fost demonstrată prin expansiunea sa în toată Spania, incluzând achiziții precum Centrul comercial Pueblo Bonaire Factory Outlet din Aldaia (Valencia) și Centrul comercial Vilamarina din Viladecans (Barcelona) în 2023. Aceste achiziții evidențiază angajamentul Indotek de a-și extinde prezența pe piața iberică.
Expansiunea continuă a Grupului Indotek pe mai multe piețe, printre care Ungaria, Polonia, România, Grecia și Italia, reflectă angajamentul său pentru diversificarea portofoliului său internațional și creșterea valorii prin modernizare și reorganizare în toată Europa Centrală și de Sud.