Grupul Indotek, un conglomerat european specializat în investiții imobiliare și gestionarea activelor, a anunțat vânzarea complexului său de birouri Cybernetyki Office Center din Varșovia. Tranzacția vine în sprijinul strategiei Grupului de a-și optimiza portofoliul regional de birouri, de a răspunde dinamicii în continuă schimbare a pieței din Europa Centrală și de Est și de a valorifica cererea tot mai mare de oportunități de reutilizare adaptativă în capitala Poloniei.

Centrul de birouri „Cybernetyki” este situat în cartierul Mokotów, cel mai mare centru de afaceri din afara centrului orașului Varșovia. Proprietatea, clasificată printre activele de birouri neesențiale ale Indotek, oferă o suprafață utilă de 7.825 de metri pătrați și beneficiază de legături excelente cu transportul public, precum și de proximitatea față de Aeroportul Chopin din Varșovia. Clădirea a fost achiziționată de un proprietar care o va ocupa personal și va fi reconvertită din destinația inițială de birouri, reflectând cererea tot mai mare de active mai mici și adaptabile, potrivite pentru utilizări non-birou.
Dimensiunile și configurația sa îl fac potrivit pentru reutilizarea adaptativă, un segment care se bucură de un interes tot mai mare din partea investitorilor și a utilizatorilor din întreg orașul.

“Această tranzacție reprezintă un exemplu elocvent al capacității noastre de a repoziționa și gestiona activele în conformitate cu nevoile reale ale pieței. De la achiziționarea imobilului în 2021, ne-am concentrat pe valorificarea potențialului său și pe pregătirea acestuia pentru funcțiile viitoare. Vânzarea confirmă valoarea creată prin abordarea noastră activă de gestionare a activelor,” a spus Małgorzata Więcko, directorul departamentului de gestionare a activelor din Polonia, Indotek Group.

Conform Szabolcs Szimler, directorul departamentului de tranzacții imobiliare internaționale al Indotek Group, tranzacția reflectă tendințele generale ale pieței din Varșovia:

“Continuăm să observăm o creștere a cererii pentru clădiri de birouri de dimensiuni mai mici, care pot fi reconvertite pentru utilizări alternative, precum sănătatea, educația sau serviciile. Vânzarea Cybernetyki se înscrie în strategia noastră pe termen lung de reorientare a portofoliului nostru în Polonia și în întreaga regiune, punând accentul pe crearea de valoare și transformarea durabilă.”

Acesta este site-ul Indotek a doua tranzacție pe piața imobiliară de birouri din Varșovia în ultimele 12 luni, în urma vânzării centrului de birouri Bokserska către compania poloneză de zboruri charter Enter Air, în decembrie 2024.

Asistența juridică pentru Indotek a fost asigurată de Biroul din Varșovia al firmei Greenberg Traurig, oferind consultanță vânzătorului pe tot parcursul tranzacției. Printre consilieri s-au numărat și Avison Tânăr (aviz comercial) și Crido (consultanță fiscală).