Az Indotek Group, a budapesti székhelyű európai ingatlanbefektetési és vagyonkezelő vállalat 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból álló, diverzifikált portfóliót vásárolt Spanyolországban. A portfóliót egy strukturált tranzakció keretében szerezték meg, amely NPL-ekből és ingatlanvagyonból áll.

• A portfólió 524 lakó- és kereskedelmi ingatlanból áll Spanyolországban.
• Az ügylet az Indotek Group ibériai jelenlétét a szállodákon és bevásárlóközpontokon túlra is kiterjeszti, és tükrözi a csoport európai befektetési stratégiáját.
• "Az akvizíció fontos lépés a nyugat-európai stratégiai terjeszkedésünkben, és kiegészíti a meglévő spanyolországi portfóliónkat" - mondta Jellinek Dániel, az Indotek Csoport vezérigazgatója.

Az akvizíció stratégiai lépést jelent az Indotek Group ibériai terjeszkedésében, és az európai NPL- és problémás eszközügyletek terén szerzett több mint egy évtizedes tapasztalatára épít, amely több ágazatban is nagy potenciállal rendelkező eszközöket céloz meg.

Daniel Jellinek, az Indotek Csoport vezérigazgatója, így nyilatkozott: "Az akvizíció fontos lépés a nyugat-európai stratégiai terjeszkedésünkben, és kiegészíti a meglévő spanyolországi portfóliónkat. Emellett az Indotek Csoport sikeres eredményeit növeli az összetett NPL- és problémás eszközügyletek nemzetközi partnerekkel történő végrehajtásában, és lehetőséget kínál arra, hogy értékteremtő megközelítésünket alkalmazzuk az alulteljesítő portfóliókra."

A megvásárolt portfólió jelenlegi piaci értéke körülbelül 43,5 millió EUR, több mint 90%, amely lakóingatlanokat tartalmaz, beleértve 307 lakás és 89 ház, kiegészítve olyan kiegészítő egységekkel, mint a parkolóhelyek, melléképületek és kiválasztott kereskedelmi ingatlanok.

A portfólió földrajzilag Katalónia / Katalónia (40%), a Madridi Közösség / Comunidad de Madrid (18%), a Valenciai Közösség / Comunidad Valenciana (15%) és Andalúzia / Andalúzia (11%) között oszlik meg.

Michael Reinmuth, az Indotek Group spanyolországi és portugáliai tranzakciókért felelős vezetője, elmondta: "A tranzakcióval ibériai jelenlétünk a szállodákon és bevásárlóközpontokon túlra is kiterjed, és egyértelmű értékteremtési potenciállal rendelkező lakóingatlanok és NPL-eszközök terén bővül."

Az Indotek együttműködik Redwood, a BCM Global által nemrégiben felvásárolt helyi partnert a portfólió értékelésében, árazásában és elszámolásában, és aktívan vizsgálja a további spanyolországi NPL- és problémás eszközökkel kapcsolatos lehetőségeket. Ezzel párhuzamosan a csoport új, folyamatban lévő ügyleteket értékel Portugáliában, Olaszországban és kiválasztott közép-európai piacokon, azzal a céllal, hogy kihasználja a határokon átnyúló eszközkezelés és szolgáltatási képességeit.

"Ez az ügylet mérföldkövet jelent nemzetközi NPL-stratégiánkban. A 18 hónapos előkészítés után egy jelentős méretű és összetettségű tranzakcióval felkerültünk a spanyol NPL térképre" - tette hozzá. Vavrinecz Anna, az Indotek Csoport NPL-befektetésekért felelős igazgatója.

Az Indotek Group a spanyol ingatlanpiac elismert szereplője, több mint 230 millió euró értékű portfólióval rendelkezik, amely vendéglátó, kiskereskedelmi, valamint lakó- és vegyes használatú ingatlanokat foglal magában. Tulajdonában olyan kiskereskedelmi ingatlanok vannak, mint például Espacio León bevásárlóközpont Castilla y Leónban (a következő cégtől vásárolták meg Blackstone 2024-ben), Vilamarina Barcelonában, és Pueblo Bonaire Factory Outlet Valenciában. Vendéglátóipari portfóliójához hét tengerparti szálloda tartozik, több mint 1680 szobával.

A tranzakció tükrözi az Indotek európai befektetési stratégiáját, amely az alulteljesítő eszközök revitalizálására, a pénzforgalom diverzifikálására és a 12 országot átfogó értéknövelő lehetőségek keresésére összpontosít.

A tranzakciót a DLA Piper (jogi) és KPMG Madrid (pénzügyi) az Indotek Csoport számára. Alantra az eladói oldal tanácsadójaként működött közre, amelyet az alábbi személyek támogattak Dentons London és Cuatrecasas Madrid mint jogi tanácsadó.