Il Gruppo Indotek, società europea di investimenti immobiliari e gestione patrimoniale con sede a Budapest, ha acquisito un portafoglio diversificato composto da 524 immobili residenziali e commerciali in Spagna. L'acquisizione è avvenuta nell'ambito di un'operazione strutturata che comprendeva crediti in sofferenza e beni immobiliari.

• Il portafoglio comprende 524 immobili residenziali e commerciali distribuiti in tutta la Spagna
• L'accordo amplia la presenza del Gruppo Indotek nella penisola iberica oltre il settore alberghiero e quello dei centri commerciali e riflette la strategia di investimento europea del gruppo
• “L'acquisizione rappresenta un passo importante nella nostra espansione strategica nell'Europa occidentale e va a completare il nostro portafoglio esistente in Spagna”, ha dichiarato Dániel Jellinek, amministratore delegato di Indotek Group

L'acquisizione rappresenta un passo strategico nell'espansione iberica del Gruppo Indotek e si basa su oltre un decennio di esperienza nelle operazioni relative a crediti in sofferenza e attività in difficoltà in Europa, con un'attenzione particolare alle attività ad alto potenziale in diversi settori.

Daniel Jellinek, amministratore delegato del Gruppo Indotek, ha commentato: "L'acquisizione rappresenta un passo importante nella nostra espansione strategica nell'Europa occidentale e va a integrare il nostro portafoglio esistente in Spagna. Inoltre, rafforza il track record di successo del Gruppo Indotek nella gestione di operazioni complesse relative a crediti in sofferenza e attività in difficoltà con partner internazionali e offre l'opportunità di applicare il nostro approccio di creazione di valore a portafogli con rendimenti inferiori alle aspettative.”

Il portafoglio acquisito ha attualmente un valore di mercato di circa 43,5 milioni di euro, con oltre 90%, comprendente immobili residenziali, tra cui 307 appartamenti e 89 case, a cui si aggiungono strutture accessorie quali posti auto, annessi e alcuni immobili commerciali.

Il portafoglio è geograficamente diversificato tra la Catalogna / Cataluña (40%), la Comunità di Madrid / Comunidad de Madrid (18%), la Comunità Valenciana / Comunidad Valenciana (15%) e l'Andalusia / Andalusia (11%).

Michael Reinmuth, responsabile delle operazioni per la Spagna e il Portogallo presso Indotek Group, ha dichiarato: “L'operazione amplia la nostra presenza nella penisola iberica oltre il settore alberghiero e quello dei centri commerciali, rafforzando la nostra posizione nel settore residenziale e in quello dei crediti in sofferenza con un chiaro potenziale di creazione di valore.”

Indotek collabora con Sequoia, un partner locale recentemente acquisito da BCM Global, nella valutazione, determinazione del prezzo e liquidazione del portafoglio, e sta attivamente valutando ulteriori opportunità relative a crediti in sofferenza e attività in difficoltà in Spagna. Parallelamente, il Gruppo sta valutando nuove operazioni in fase di sviluppo in Portogallo, Italia e in alcuni mercati dell’Europa centrale, con l’obiettivo di sfruttare le proprie consolidate competenze nella gestione e nell’amministrazione transfrontaliera di attività.

"Questo accordo segna una tappa fondamentale nella nostra strategia internazionale in materia di crediti in sofferenza. Dopo 18 mesi di preparativi, ci posiziona sul panorama spagnolo dei crediti in sofferenza con un'operazione di notevole portata e complessità", ha aggiunto Anna Vavrinecz, direttore di NPL Investments presso Indotek Group.

Il Gruppo Indotek è un attore consolidato nel mercato immobiliare spagnolo, con un portafoglio del valore di oltre 230 milioni di euro che spazia dal settore alberghiero e commerciale a quello residenziale e degli immobili a destinazione mista. Il suo portafoglio comprende immobili commerciali quali Espacio León centro commerciale in Castiglia e León (acquisito da Blackstone nel 2024), Vilamarina a Barcellona, e Outlet della fabbrica Pueblo Bonaire a Valencia. Il suo portafoglio nel settore alberghiero comprende sette hotel sul mare con oltre 1.680 camere.

L'operazione riflette la strategia di investimento europea di Indotek, incentrata sul rilancio di attività sottoperformanti, sulla diversificazione dei flussi di cassa e sulla ricerca di opportunità di creazione di valore aggiunto nei 12 paesi in cui opera.

La transazione è stata seguita da DLA Piper (legale) e KPMG Madrid (finanziario) per il Gruppo Indotek. Alantra ha agito in qualità di consulente del venditore, con il supporto di Dentons Londra e Cuatrecasas Madrid in qualità di consulente legale.